刚刚，广州官宣：认房不用认贷！一套600万的房子，首付款能减少240万
8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
总价600万的二套房，首付款减少240万
据中国新闻周刊，2023年以来，三四线城市房地产限制性政策已基本放开，但据中指研究院统计，北京、上海、深圳、西安、厦门等十余个重点一二线城市仍执行"认房又认贷"。
据易居研究院梳理，此前，在"认房又认贷"条件下，北京、上海、广州、深圳普通住宅二套房首付比例分别为80%、70%、70%、70%，比首套首付高出40%~45%，房贷利率差最高达到了70BP。
若上述城市均实施"认房不认贷"，二套房首付比例可从73%（北上广深平均数据，以下同）降至33%。
按600万总价的房源计算，首付款将从435万元降至195万元，可以降低55%的资金支付压力。房贷利率从5.03%降至4.50%。按一线城市二套房平均贷款本金405万元计算，月供额将从21816元降至20521元，即减少1295元/月，30年累计减少47万元。（注：认房不认贷后，对于"卖一买一"且名下广州无房的人群，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。）
"若一线城市积极调整认房又认贷政策，其将通过降低首付款和降低月供款等渠道产生显著的减负效应。"严跃进说。
三部门发文落实"认房不用认贷"
据新华社，记者25日从住房和城乡建设部获悉，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款"认房不用认贷"政策措施。
