实际备案为零，项目已接近封顶
天湖岛花园项目位于龙华区民治街道梅坂大道与梅观路交汇处东北侧，地处民治水库旁，距离10号线雅宝地铁站约1.2公里，项目总建筑面积约20万平方米，是龙华一线湖景纯住宅。
天湖岛花园营销中心
深圳房地产信息平台显示，截至2024年6月11日，天湖岛花园328套房源备案0套。
6月11日下午，每经记者在现场了解到，目前项目已接近封顶状态，不过当日未见工人作业。
天湖岛花园项目建设现场
"滢水房产算是龙华本地老牌房企，在龙华开发了滢水山庄、天湖岛花园、万家灯火等项目，以前在龙华区域做得挺大。"刘林向记者感慨。
每经记者注意到，天湖岛花园附近在售楼盘主要包括溪山美地园、龙岸·君粼、皇嘉珑府等，销售均价多在6.5万-8万元/平方米不等。据深圳房天下数据，龙华区二手房6月挂牌均价为5.5万元/平方米。
在前员工吴鹏看来，如果项目正常卖，是能够覆盖各种设计单位、供应商等相关款项的，目前公司累计有5亿多元工程款项未支付。
据吴鹏推算，天湖岛花园项目在售房源有328套，多为125平方米四房，目前周边在售新房单价普遍在6万-7万元/平方米，哪怕折后按5万元/平方米估算，上述一期房源的可售货值超20亿元，只需要卖出三成即可覆盖相关欠款，而且项目后续还有二期。
