内行人预言:手握两套房产的家庭,或将面临三个结果!了解一下!

2023-11-30 10:01     今日头条

头部房企频频暴雷。在中国的四大房企,已有两家出现资金链危机。

恒大与碧桂园等房企负债高企的原因,无外乎在于其高杠杆的运作方式。开发商拿着政府项目的批文去向银行借款,并利用预售期房快速回笼现金流,然后再投资到下一个项目中。

圆环套圆环,一旦某一环节出问题,坏账就出现了。

这些大房企的异动,足以牵动国内楼市的走向,也影响着老百姓的生活。因为,有关数据显示,我国97%以上的家庭都购置了房产,而其中有将近42%的人购置了两套房产及以上的房产

但从2023年开始,房产保值甚至增值的优势有了转变。如今楼市的红利期或将落幕,随着时间的推移,未来手握两套及以上房产的家庭或将面临三个结果!不妨一起来了解一下!

多套房产的家庭或将面临三个结果!

1、房价跌落,资产贬值。

根据有关数据显示,自2021年开始,我国大部分城市都开始断断续续出现楼市跌价的情况。当时人们认为楼市会跌价的主要原因是疫情、经济收缩加上老百姓的收入水平降低导致的。 但进入2023年后,我国经济开始回暖,疫情也放开了,但楼市的发展依旧不理想,如今老百姓的购房需求更是跌落谷底。 加上二手房市场的数量不断增长的情况下,如今的楼市价格进一步跌落。就目前我国居民的购房情况来看,随着楼市的跌价开始,大部分家庭的资产都将面临贬值的情况。 

2、二手房市场数量增加,出手困难。

在经济较好的时期中,加上楼市经济的繁荣,很多手握大量积蓄的人都选择将钱投入楼市,这也使得大量居民手中握有多套房产。 随着楼市的低迷期来袭,很多人都选择出手手中多余的房产,以此来增加现金。然而随着二手房的增加,加上近些年来老百姓的经济压力,如今想要出手二手房十分困难。

3、还贷压力增加。

最后,虽然我国有很多家庭都购置了房产,但房贷压力都不小。在经济收缩的情况下,对于供两套房贷的家庭来说,这种压力还会持续增加,在后期的生活中,但凡出现一点点的意外,都将是压死骆驼最后的一根稻草。

这三类人可以考虑卖房

1、资金链出现问题 识时务者为俊杰,该出手就出手,这个时候自己想点办法去卖房,早点打算还是比法拍境遇要好。 2、有置换计划 不要被自己房子跌幅吓破了胆,现在是大家都在跌,换到更好的房子,未来涨幅甚至更大,算下来是更划算的。有换房计划的朋友,真的可以认真考虑。 3、手里握着的房子实在不好 比如我们一直说的黑五类:产权不清晰的小产权;公寓,尤其是现在租金还没稳定的公寓;商铺;写字楼;远郊别墅。

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