7月新房价格环比下跌城市增至49个,一线城市二手房价全面下跌(2)

2023-08-16 16:46     每日经济新闻

值得一提的是,7月份,70城中仅有6个城市二手房价格指数环比上涨,较6月份减少了1个。

"二线城市的房价下行值得重视,以往房价上行的成都、西安、杭州等城市在7月也迎来了二手房环比下滑。虽然成都、海口等地的新房房价环比依然小幅上扬,但市场观望情绪已经开始蔓延。"58安居客研究院院长张波向每经记者表示。

同比来看,7月份70城中同比上涨的城市数量仅为5个,较6月减少1个。其中,成都、长沙、昆明涨幅居前,但吉林、广州和郑州等城市的房价指数跌幅较大,其中吉林同比大降7.8%,广州同比降幅也高达3.2%。

"近期不少二线城市将出台政策降低二套首付比例,这对于改善型需求入场将起到积极作用,但市场的分化会导致降首付政策在不同城市的效果差异度依然较大。但三线城市的房价下行趋势仍在,三线城市政策的出台力度总体偏大,但市场的反应不明显,主要缘于本次调整需要由点及面,由一二线到三四线逐步扩展开来,政策还需应出尽出,才能形成一二线带动三四线复苏格局。"

张波指出,"总体来看,目前中央对楼市的定调已经发生重大变化,明确市场供求发生了重大变化,这对于热点一二线城市的放松政策出台提供了基础。8月包括一线城市在内的各核心城市,都在积极落实中央和住建部的相关政策精神,核心一二线城市的楼市放松细则有望在8月陆续落地,相关政策出台力度与时间对市场信心修复、楼市稳定、房价企稳回升都将起到重要作用。"

今日关注
更多
阅读下一篇

7月房地产多项指标继续走弱,板块却冲高,机构怎么看?

7月房地产多项指标降幅扩大,板块却冲高,机构怎么看? 8月16日,房地产板块持续走高,截至午盘,天房发展、京投发展、渝开发涨停,深振业A、首开股份、京能置业、中迪投资等纷纷大幅