在互联网上，很多段子相当火热。近期一个"以前的房产中介VS现在房产中介"的视频，在各大视频平台火出圈。
视频通过调侃的方式讲述了房产中介这些年"营业方式"的变化，引发了诸多网友共鸣。
事实上，在各大视频平台，通过视频、直播的方式吸引客源，然后卖房，已经成为不少中介、机构的常用手段。"我们现在公司要求每天需要在项目案场直播两个小时，通过线上渠道联系过来看房获客成本相对较低，几乎已成为各类房产中介的常用手段。"此前房产中介许钦向记者介绍道。
然而，越来越方便的技术，也同时带来了陷阱和馅饼。
"买错后，交了160万首付款
现在只能退30多万"
10月12日，有购房者王女士向《每日经济新闻》记者爆料称，自己在某视频平台上看到中介的宣传视频到广州增城买房，中介最开始视频宣传这个房子是二手房，宣称业主急售并送装修；但实际等她从北京飞到广州后，发现这个房子就是新房的样板间，中介说这只是宣传手段。
视频截图 受访者供图
中介宣称的急售实际为新房样板间 受访者供图
"到了项目后，知道不是二手房，但在中介和销售经理陪同下还是看了项目的房子，到现场也才知道，上述中介所说的房子，实际是（一手房的）样板房，所谓业主急售、家具家电全送只是中介的宣传手法。"王女士表示。
后来王女士看了臻湖苑（又名：臻湖誉园）的样板间的房子后，对样板间较为满意，并跟开发商达成一致，双方先买下一套非样板间的房子，然后再将所买房源打造成与样板间一样。
但双方出现意见分歧的地方在于，王女士认为自己在交了160万的首付后，是可以买到跟样板房一样的房子的，王女士提到，现场工作人员当时也是这样的表述。"当时在签订《认购书》《预售合同》以及后面的《退房申请》和《退款申请》时，一个销售人员，一个跟你聊天，一个给你给合同翻页并指出签字的位置，等你签完后才知道，签完后才知道买的这个并非样板间房源，如果要打造成样板间一样，还得再签一份其他合同，还得再重新补交钱。"
