有专家表示，目前可利用的政策工具还有很多，除了从金融层面松绑，降低房贷利率，限购、限价等政策也已不符合目前市场新形势，存在放松的空间。深圳楼市政策在限购、限售、增值税、契税等方面还有很大优化空间。11月16日，深圳市住房和建设局回应网传"深圳取消商品住房销售限价"为不实消息。
上海顶流学区跌回6年前、广州挂牌走高 北京放松部分郊区限购？
深圳房价面临大麻烦，其它三个一线城市也面临不一样问题。据中国小康网报道，坐拥双学区、自砍一刀挂牌、还能面谈折扣……上海最核心地段的学区房，如今也待价而沽。日前，网传"两年血亏300万，上海福外学区房1000万直接跌价到600万"，有记者走访紧邻陆家嘴的世纪大道区域发现，各家中介门前挂牌的学区房价格已经悄悄走下神坛，尽管看上去部分房源单价仍在10万元以上，但实际成交价已经跌破了预期。
"价格跌回2017年了。"我爱我家门店中介表示。和此前动辄十七八万元的单价相比，下跌300万元并不夸张。
从上海链家公布的近几周带看量来看，周度带看依然维持在8月份的水平。上海中原地产市场分析师分析，当前利好政策刺激效应已过，从几个前瞻指标来看，包括带看量、挂牌价格、经理人指数等等，基本上回到政策出台前的位置了。
另据报道，北京二手房在经历了"金九"的短暂冲高后，"银十"二手房成交热度已重回"荣枯线"之下。1.2万套是北京二手房月度网签的"荣枯线"。进入2023年3月，北京二手房网签量迎来全面爆发，纯住宅22192套也成功进入数据上"比较过热"的区间。但自4月开始，北京二手房网签量连续下滑，9月北京二手房网签量14262套，带来一波小高潮。经历了"金九"的短暂冲高后，"银十"二手房成交热度重回"荣枯线"之下，不足1.2万套。
中国经济网11月7日报道，近期二手房市场成交总体较平淡，同时机构数据显示，二手房挂牌量持续走高，逼近17万套大关。新房市场则进一步分化，临近城区项目去化明显好于郊区项目。
