但据自媒体"壹地产"报道了另一种现象，随着二手房市场整体在不断降价，新房市场性价比也不在了，一线豪宅开始大面积退房了，中介表示，现在这个市场，就连核心地段的新房情况都不太好，客户要么不买，要么等合适的二手房。
11月17日，有消息称北京市住建委或计划放松部分郊区限购，目前已将相关方案进行上报，或将于年底前出台相关政策，政策放松预计仅限于个别郊区。对此，北京市住建委相关人员表示，目前限购政策并未调整，也未接到相关通知。
一线城市中楼市表现最为平稳的广州。据媒体21世纪经济11月15日报道，从今年8月以来，广州楼市利好政策频出，8月底，广州率先宣布商贷"认房不认贷"，9月，广州出台新政放松部分区域限购并降低购房门槛，其中、外地户籍买房社保年限由5年减少为2年，首付比例和利率水平也相应降低。受此推动，广州楼市成交有所回暖，但观望情绪仍在。11月14日，广州再度发力优化房地产政策，对购买广州首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%；对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款）记录或住房贷款记录已结清，且在广州拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。
据记者近期走访了解，目前，广州楼市多数楼盘年底去化心切，纷纷祭出"低价"单位促进成交。与此同时，二手房挂牌量也仍居高不下，机构数据显示广州二手房挂牌破18万套。
官方最新定调"房地产形势" 专家：房价大幅下跌老百姓最吃亏
11月15日，在国务院新闻办举行的10月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，1-10月份，全国房地产开发投资同比下降9.3%，降幅比1-9月份继续扩大0.2个百分点。商品房销售面积下降7.8%，商品房销售额下降4.9%。
刘爱华指出，目前房地产市场仍然处于转型期的调整中。针对房地产市场形势，党中央、国务院作出了一系列重要部署，近期相关部门密集出台一系列优化调整政策。从10月份当月情况看，房地产开发投资、商品房销售额等指标出现了一定的边际改善迹象。
刘爱华表示，从长期看，目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元，城镇化率也还有较大提升空间。整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大。未来，随着各地区、各部门进一步深化落实房地产有关政策，房地产发展新模式逐步建立，将促进房地产市场的平稳健康和高质量发展。
由此可以看出，仍处在转型期调整中的房地产市场各项数据还在下滑。
但对于当前房价形势，专家有不同看法。近日，在今年的第五届外滩金融峰会期间，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受财经杂志专访时表示，如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。
张晓晶称，很多中低收入家庭可能会觉得房价下跌以后就能买得起房 了，他们是从个人角度来看问题。数据显示，中国房产财富占居民财富的比重，城镇大概是60%-70%。高收入家庭有更多的商业财富和其他财富，包括海外财富。
所以房价下跌以后，对高收入家庭几乎没有影响。但对于房产价值占所有财富价值比重达到百分之六、七十的家庭，主要是中低收入家庭，损失就很大。
从国际经验看，OECD国家经验显示，如果房价下跌到0，贫富差距实际上是扩大的，基尼系数大概是从0.66上升到0.82左右，变成了过去的1.24倍。
张晓晶指出，如今住房拥有率已经非常高，那些拥有房子的中等收入家庭，包括收入水平低一些的家庭，他们将面临的就是财富缩水。
居民部门为什么资产负债表衰退，也不愿意去消费了？张晓晶分析，就是因为受到资产缩水的巨大冲击，而资产缩水就是房价下跌造成的。他认为，防止财富缩水最好的办法是保证房地产的平稳发展。
