记者注意到，该房源户型也是两室一厅，房内只进行了简装，地上贴的地板纸已经翘边鼓包，入住需要重新装修。进门客厅面积较小，房主只放了一个圆桌。另外两个卧室面积稍大，从主卧窗户向外看，可以看到不远处有工厂的大烟囱。据当地人介绍，大烟囱所在的厂子以前是电厂，现在主要用来给城内供热。
窗外可见有工厂的大烟囱图片来源：极目新闻
张丽介绍，这套房子最初的房主是厂内职工，现房主是一名投资买房的北京人。与上热搜的6万元一套的煤矿住宅楼有所区别，这套7万元的房子以及她手里其他小区的低价房源，都是有证房源。
"没证的房源买卖流程很麻烦，一般中介公司都不代理。"张丽说，在她看来，6万元卖无证的房子，是因为有的中介公司想借此吸引客源。
交谈间，张丽不断接到客户电话，咨询其在二手房交易平台上所挂低价房源的真实性。同时，还有外地客户通过微信咨询她房子能否再进一步降价。这也是"6万元买一套2居室"上热搜之后，她的工作常态。
"前两天更夸张，手机电话都接不过来。"张丽说，最近几天，她已经定了三四套房出去，还有一些意向客户正在洽谈，而在此之前，他们中介公司可能每人每月能成交四五套左右。
记者了解到，当地有房主看到此事的热度后，也在重新考虑售卖价格。
"这两天，其实已经带好几波客户来看这套7万元的住房了，有一个客户希望能再便宜5000元，但是房主看到最近这里的房子有一定热度，不愿意再降价了。"张丽介绍。
多地均现"白菜价"房源
据每日经济新闻报道，近年来，已有鹤岗、玉门、牡丹江、双鸭山、个旧等多个城市出现了几万元买一套房子的情形，其中名气最大的当属鹤岗。
2019年，一则"浙江舟山某33岁单身海员在鹤岗花5万元买了一套房"的新闻将鹤岗推至外界视野，随后"白菜价"俨然成为外地人对鹤岗楼市的固有印象。58安居客显示，60-70平方米、单价不过千元、总价四五万元的二手房在当地依然存在。
"这些房源主要来自安置采煤沉陷区的拆迁小区居民，主要由外地人购买。"鹤岗云鹏地产一经纪人告诉每经记者。
另据鹤岗住建局统计，2023年上半年，外地人到鹤岗购房共计1817套，其中1776套为二手房，该数值较2022年同期增长105%，较2021年同期增长86.9%。按年龄段划分，35岁以下和55岁以上购房者分别达到531套和318套，均超过前三年每年该年龄段成交量的半数。
"超低房价城市的消息近几年时常出现，但城市之间发展日益分化，导致市场变化加快，部分中小城市人口流出，需求量不断减少。"58安居客研究院院长张波分析指出，但房价表现都是市场供给的直接体现。如果缺乏足够的市场需求支撑，房价长期处于低位很正常。
"从购房者角度来看，这类城市本身的自住属性依然存在，房子本身的物理属性可以支撑在这一空间内生活，但与此相配套的，就业、子女教育等资源支撑力度明显偏弱，房子的投资属性更是难以得到体现。"张波认为。
