下花园区位于河北省张家口市东南部，西北至张家口市中心城区60公里，东南至北京市区120公里，是张家口市离北京最近的市辖区。2019年，下花园北站正式开通，从下花园北站到北京清河站，乘车最快只要不到40分钟，而近几日冲上热搜的"6万元就可购买的60平两居室"，便位于距离下花园北站驾车十多分钟的煤矿住宅楼。
6月3日，张家口一经纪人表示，目前在张家口市下花园区，花6万元的确可以买一套建筑面积60平方米的两室一厅，花8万元能买一套78平方米的两室两厅，"价格都还可以再谈，只是下降空间比较小"。
另据红星新闻报道，3日下午，负责上述房源的中介称，总价6万元的房子在2日下午就已被卖出。
从贝壳二手房页面可以看到，张家口市下花园区煤矿住宅楼小区出现了1000元/㎡的房子，面积为60㎡，房型为两室一厅，总价低至6万元。同一个区域的电石厂家属楼、马车社等小区也出现了低价房源，单价均为1100元/㎡左右，总价在7-9万元不等。而下花园区其他小区房价则在3000-6000元/㎡左右。
在部分社交平台，有网友表示"我来一套，全款"，也有本地人出来表示"我就是下花园的，以上信息真实可靠"。
低价房源多为"老破小"
有的房源没证，不能过户，只能签署协议
3日下午，负责上述区域房源的中介告诉红星资本局，这些都是真实房源，挂牌价低至6万元一是因为没有产权，只能协议公证；二是因为该小区房龄老，已有30年。其他7-9万元的房子最初挂牌价也不高，均在10多万元，经过几轮降价后降至目前的价格。该中介表示，这些低价房源多为以前分配的职工房，属于"老破小"，投资自住价值不大，所以价格较低。
据极目新闻报道，煤矿小区房源已经在二手平台下架，不过平台上还能看到房子的相关信息，该小区住房均价为每平方米857元。记者注意到，与煤矿住宅楼相隔不远的电石厂住宅楼、马车社小区，也挂出了7万元至9万元不等的二手房源。
4日，记者跟随房产中介张丽来到电石厂住宅楼，该小区共两栋楼，均为6层建筑，楼梯外立面相对较新。小区居民介绍，最近几年，政府部门统一粉刷过楼体，同时改造过楼内的门窗、下水管道等。
电石厂住宅楼外侧 图片来源：极目新闻
张丽介绍，电石厂住宅楼有多个小区，上述有两栋居民楼的小区是其中之一。该小区均为步梯楼，一梯3户，基本都是小面积户型。其中一户60平方米的顶楼边户售价也比较低，挂牌价为7万元，每平方米价格约1167元。
