中融信托回应融创撬保险箱划走11亿:承认确有此事,资金已被政府监管

2022-10-28 11:43     每日经济新闻

共管保险柜锁芯被换,融创武汉项目11亿资金被划走?当事双方回应来了...

针对近日网上流传的关于融创武汉相关项目预售资金监管账户"约11.4亿元资金被划走"一事,10月27日,当事双方融创中国和中融信托均承认确有此事,同时均表示划转资金已在政府监管中。但就划转原因,表述各不相同。

划转资金用于"保交楼"日前,一份中融信托出具的《中融-丰腾83号集合资金信托计划第2次临时管理报告》在网上流传,其中表示,2022年9月,受托人发现存放受托人和融创方共同保管武汉塔子湖置业章证照及印鉴等共管物品的保险柜锁芯被换。另外,塔子湖置业预售资金监管账户中约11.4亿元资金被划走

图片来源:摄图网-ID:501612519(图文无关)

10月27日,接近融创的相关人士向《每日经济新闻》记者表示:"相关资金账户管理是在有关部门的监管下进行,资金也会用于保交楼,不存在融创私自挪用去他途的情况。至于网上流传的种种戏剧性细节,有些八卦。"而中融信托人士则通过微信向《每日经济新闻》记者表示:"事件发生后,中融信托立即向融创方提出严正交涉,并第一时间向当地公安机关报警,迅速采取法律手段,完成了塔子湖置业剩余10%股权及公园大观项目剩余未售在建工程查封。同时多次向江岸区相关政府部门反映情况,协商解决公园大观项目交付及信托计划投资人利益实现的方案。目前资金在政府监管账户,我司也将在政府的统筹协调下,最大程度保障委托人权益。"

另据接近该项目的人士表示,除了监管账户外,信托计划还有较为足值的抵押物,同时作为受托人的中融信托也第一时间对其他财产进行了查封,起到了一些补救效果,并与政府进行了较为有效的沟通,在政府保交楼的统筹规划中将最大程度保证投资人利益。

中融信托官网显示,中融-丰腾83号集合资金信托计划,成立于2021年3月。

公告显示,中融-丰腾83号集合资金信托计划底层资产为武汉市武昌区姚家岭村K1地块、K2地块项目开发,实质交易对手为融创房地产集团有限公司。项目投资金额3000万,投资期限2021年4月30日-2022年4月30日,利率7.2%,2022年6月处于延期阶段。经中融信托与融创集团沟通,该项目延期至2023年3月31日,利率改为7.5%。

公告提及,项目自2021年3月取得预售证后陆续开始销售,截至2022年6月去化率66%,销售均价23000元,周边销售单均价为22000元。前述信托以武汉塔子湖K3地块土地、融科天城部分商业办公楼为抵押物,逾期后新增天津、大连部分地块抵押,综合抵押率50%以下。融创房地产集团有限公司为会昌置业对信托计划的业绩对赌补偿及股权收益权购买义务提供连带责任保证担保。

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