8月LPR“降息”无悬念!一年期、五年期LPR双双下调

2022-08-22 09:43     金融界

8月LPR"降息"无悬念!5年期以上LPR降至4.30%

金融界8月22日消息 今日,8月LPR报价落地。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

在市场看来,8月22日的LPR报价下调没有悬念。8月MLF利率下调10个基点,同时7天期逆回购利率也同步下调10个基点,政策利率全面下调,超出市场普遍预期。另外,不久前公布的7月经济数据显示,新增信贷、社融规模大幅回落,同比增速也有所下滑,宽信用进程再现波折。

从房地产融资链条看,作为宽信用的关键环节,二季度房地产开发贷和按揭贷款均表现不佳,整体下行压力不断加大,7月个别楼盘"停供断贷"风波又使得房地产销售再度转弱,居民加杠杆意愿持续低迷。在此背景下,6月新发放企业贷款加权平均利率降至4.16%,较年初下降42bp,创有统计以来新低;6月个人住房贷款加权平均利率为4.62%,较年初大幅下降101bp。但相比于新发放贷款,存量房贷的利率仍处于高位,进而加速按揭置换需求。中国民生银行首席经济学家温彬认为,在居民收入减少、债务负担大的背景下, LPR调降,有助于给存量按揭贷款释放红利,提升居民消费预期。

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