8月LPR"降息"无悬念！5年期以上LPR降至4.30％
金融界8月22日消息 今日，8月LPR报价落地。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.3％。
在市场看来，8月22日的LPR报价下调没有悬念。8月MLF利率下调10个基点，同时7天期逆回购利率也同步下调10个基点，政策利率全面下调，超出市场普遍预期。另外，不久前公布的7月经济数据显示，新增信贷、社融规模大幅回落，同比增速也有所下滑，宽信用进程再现波折。
从房地产融资链条看，作为宽信用的关键环节，二季度房地产开发贷和按揭贷款均表现不佳，整体下行压力不断加大，7月个别楼盘"停供断贷"风波又使得房地产销售再度转弱，居民加杠杆意愿持续低迷。在此背景下，6月新发放企业贷款加权平均利率降至4.16％，较年初下降42bp，创有统计以来新低；6月个人住房贷款加权平均利率为4.62％，较年初大幅下降101bp。但相比于新发放贷款，存量房贷的利率仍处于高位，进而加速按揭置换需求。中国民生银行首席经济学家温彬认为，在居民收入减少、债务负担大的背景下， LPR调降，有助于给存量按揭贷款释放红利，提升居民消费预期。
