楼市有3个信号，8月房价大跌，6类人情绪不同
一、住房双重压力，不炒、加保险、交楼
今年中共中央政治局会议要求，房地产要坚持住住不炒。首次正面提到保障财产交接的要求。一方面，房价上涨的希望渺茫。除了刚需，人们还愿意购买更多的套房。炒房的人越来越少。
二、房地产百强企业同期销售额减半
现在，百强房企也越来越翘臀，销售效果缩水了一半，现在房企的当务之急是促进销售，以期在剩下的几个月内力挽狂澜。
三、7-8月是还债高峰期
除了收益下降，房地产公司也受到两方面的打击，另一个是债务。今年7-8月，今年第二波偿债高峰，单月到期余额超1000亿元。
上半年，信托发行处于高位。借的越多，下半年需要还的越多。上半年的第一波偿债高峰刚刚过去，下半年的偿债还在继续。覆盖。
这6类人心情很不同
第一类：没有房子的人。首先，虽然房价下降了，没有买房的人的购买成本也下降了，但今天的房价仍然很高，对于普通人来说，买不起的工人阶级仍然买不起。第二，当房价下跌时，房地产企业的利润减少或亏损。为了节省成本，可能会在施工期间使用低端或有缺陷的材料或材料，尤其是隐蔽工程，这将影响房屋的质量。如果你买的房子便宜，你会有一个非常差的生活体验后，房子移交和登记。也可能存在安全隐患，无法保证入住后的安全。第三，从房屋交付开始，你将面临延迟交付的风险，甚至是未完成业务的风险。钱和房子都是空的，得不偿失。
第二类：房地产企业。房价下跌的核心是房地产企业的利润将大幅缩水，这很可能会造成亏损。新房子都是未来的房子。一旦房价下跌，人们心中的期望也会降低。因此，在这样一个大环境下，购房者不会买房，观望，如果房子卖不出去，房地产企业的资产就会遇到困难。如果他们无力偿债，破产风险将增加。
第三类：金融业。住房成为商品后，住房贷款已成为90%购房者的首选。未来，30年或20年后，贷款消费、房价将下降，公司和个人的收入也将大大减少，并可能出现破产。如果不及时还款，银行或金融机构将产生坏账，增加损失，面临破产风险，生命难以保证。
第四类：与房地产相关的从业人员。经过20多年的快速发展，房地产市场已成为我国国民经济的支柱产业，与装饰、装修、建筑、劳务、家具、家电等数百个相关产业链上下相连。如果房地产市场下跌，相关行业的利润也将下降，就业也将面临困难，生活负担将增加。
第五类：按月还款的人。买房时，90%是贷款。三代人聚在一起支付首付款。每月付款需要30年或20年。每月的贷款几乎占工资的大部分。还款压力巨大。房价下跌，面临失业或收入影响，房价下跌，资产缩水。但是，应偿还的每月付款必须根据合同偿还。一分钱也不能少，有些人会选择切断付款，由银行追回，而信用调查将花费一生的时间。得不偿失。
第六，房地产企业员工自身。房价下跌，销售困难，房地产企业苦苦挣扎。为了减轻压力，增加收入和减少支出，只能进行裁员或降职和减薪，这对房地产工作者来说绝对是个坏消息。失业风险增加，生活质量将大大降低。
