黑石集团对抄底房地产已经轻车熟路，其最成功的几笔交易，如2014年收购拉斯维加斯的Cosmopolitan赌场和酒店、2016年收购生命科学建筑所有者BioMed Realty Trust，都是在市场动荡时期出手的。
黑石集团的房地产投资采用了主题投资战略，瞄准经济体系中增长速度超过通胀的领域，主要集中在四个方面：用于电子商务的仓库、生命科学企业的办公楼、出租房屋，以及旅游休闲相关的房产项目。
从上述策略出发，黑石在今年4月份以76亿美元买下了房地产投资信托基金PS Business Parks Inc.，其旗下拥有仓库和公寓。去年12月，黑石买下了房屋出租领域的房地产投资信托基金Bluerock Residential Growth REIT Inc.。
7月21日，黑石发布的第二季度财报显示，上述主题投资策略下的资产价值上涨2.3%，增速相比2021年同期25.5%涨幅大幅下滑，但黑石集团创始人苏世民 (Stephen A. Schwarzman)表示，相比市场上大多数投资者的亏损，这个业绩还是很亮眼的。
"我们已经较早地预期到了加息和更广泛的通胀，并且调整了资产组合来反映这些市场状况。这种远见在今天给我们带来了显著的益处。向前看，市场状况仍然挑战重重。"苏世民在财报电话会上表示。
黑石集团的总裁兼首席运营官乔纳森·格雷也表示，黑石在居民租赁住宅和物流地产等领域的投资将帮助公司穿越市场的不确定性。
