自如被指在疫情下逆市涨房租:并非第一次 CEO曾称不做“卑鄙”之举

2022-06-08 13:24     搜狐

原标题:自如被指在疫情下逆市涨房租:并非第一次 CEO曾称不做"卑鄙"之举

据北京商报报道,居家一个月,在全民抗疫、政府免租、开源节流的同时,包括徐辉在内的多位网友却收到了房租上涨的通知,他们租住的自如公寓在续约时均出现了不同程度的涨价情况,涨价幅度从几十元到几百元不等。不少租客反映管家给出的理由都是要给房东多补钱,公司系统设置了10%的涨幅。然而房东端却没有更多的信息显示这10%的涨幅落入了房东的口袋。疫情刚缓,市场尚待复苏,究竟是迫于房东的压力涨价,还是平台有别的考虑,为什么提出来的涨幅还能通过降价的方式砍掉?究竟是谁在疫情下逆市涨房租?10%的设置又真的能够获得市场支持、符合监管红线吗?

疫情下被涨房租要搬走又称有折扣 谁在逆市加价?

徐辉在今年初从朋友手里转租来一套自如三居室公寓其中一间,当时剩下的租期有半年,租金是3000元每月,因为怕麻烦,跟朋友也够铁,徐辉并没有更改底单,这一点自如的管家也知道。

"当时我朋友一共续租了两年,第一年月租金涨了40元,第二年涨了60元,我搬过去之前问了管家,得到的回复是'涨价是肯定的,一般控制在3%'。"管家当时也说,相比于搬家的成本,这3%的涨幅是长租公寓运营方抵御通货膨胀的成本,这一点,徐辉也认可。

眼看房子到6月就到期了,因为疫情原因,加上同住的两个室友都不错,徐辉就跟管家提出了续签。"想着疫情都这样了,经济都这样了,今年不可能再涨价了吧。"现实给了徐辉响亮的耳光--房租每个月涨价320元。

徐辉算了笔账,按照之前每个月的租金计算,他一年的房租外加一个月租金标准的服务费,不算水电气热,他的租房成本一年是39000元。如果按照中介给出的涨价后的标准,他一年的租房成本上涨至43160元,涨幅接近11%。

"我当时就问管家是不是趁火打劫,疫情之下国企都在减租,政府也都在各种补贴,我们理解长租公寓是有成本的,但也不能一口气涨超过10%吧。"在怒怼一顿管家之后,徐辉得到的回复是:"你跟我说也没用,这是公司的系统设置,10%的标准更改不了。"

在投诉无果后,徐辉打算搬家,并将找房委托给了另外一家长租品牌。当他将自己要搬家并且会选择别的品牌的打算告诉自如管家后,管家旋即告诉他申请到了特殊折扣--只涨70元。"从320元到70元,这可不是小数目,我就想知道,如果我不闹,是不是就被坑了。"徐辉说。

针对媒体报道称近期自如租客租金上涨,自如相关负责人7日回应称,主要原因可能是大部分业主委托协议中租金逐年按照一定幅度递增的约定,以及个别房源在续约时确实可能因为业主重新签订合约、租客前期参与了优惠活动、周边房租因市场供求显著上涨等因素,导致涨幅超过平均水平,让租客对涨幅的感受较为强烈。

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