看到这里是否心动了呢？不过首先我们要明白的是，我们需要了解自己的贷款是属于那种形式?
1、公积金贷款：公积金贷款本身就属于利率比较低的贷款方式，如果工作稳定的话就没必要提前还款了，公司每个月帮你还一部分房贷不香吗？
2、个人住房商业性贷款：商业贷款一般比公积金贷款利率高，是跟当年人民银行LPR利率挂钩的，这里面呢也分几种情况。
第一种情况：如果是基准利率下调，且跟银行签的是浮动利率贷款，那房贷利率本身也会跟着下调，也就没有必要提前还贷;
第二种情况：如果签的是固定利率贷款，房贷利率不会随贷款利率下调而下调，就有提前还贷的必要，具体根据自身情况来定。
第三种情况：如果基准利率没动，只是银行自行下调贷款利率，此时无论签的是浮动利率还是固定利率，房贷利率都不会下调，此时就有必要提前还贷了。
第四种情况：看还款时间，如果没剩多久了，这个时候本金和利息也不多，也没必要提前还款了。但如果还款期限还很长，那提前还款就有必要了。
3、个人住房组合贷款：组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。这个综合利率介于上面两种之间，其中公积金贷款部分不建议提前还，商贷部分跟上面意见保持一致，可以参考。
总而言之，提前还贷，一定要量力而行，保证自己提前还房贷之后，手里的现金还能保证接下来3年家庭正常开支，以防范可能出现的风险，比如失业、健康出现问题等。 不要为了提前还房贷而导致现金流出问题，那就得不偿失了。
