房贷利率接连下降，我要不要提前还款？
2022年5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期的LPR为3.7%，5年期以上的LPR为4.45%。以上公布的LPR在下一次发布LPR之前有效。
据了解，自5月23日起全国各大银行已经开始按照4.45%的5年期以上LPR挂钩房贷利率，叠加之前央行对新增首套住房贷款利率下限下调的20个基点，包括天津、苏州、青岛等城市部分银行已经按照最低4.25%利率办理新增首套房贷款，属于当前市场最低利率水平。
其他地方暂时无法证实，但是昨天我向建设银行苏州一网点个贷经理确认，首套房最新利率水平确实为4.25%。依稀还记得2020年苏州一位朋友首套房利率水平还是6.25%，只能说心疼这位朋友3秒钟。调侃归调侃，回过头来想一想之前的房贷利率这么高，我要不要提前还款呢？
我们先来算一笔账，假如200万的房贷，贷款30年，等额本息，利率6.25%，那么利息高达243万，月供1.23万。如果利率降到4.25%，那么利息只要154万，月供只要0.93万，省了将近90万。
