上海部分银行房贷利率下调15个基点!招商证券:销售边际改善或已开始

2022-05-23 15:39     金融界

北京、上海等地部分银行首套、二套房贷利率下调15BP!招商证券:销售边际改善或已开始

据媒体23日报道,北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点,首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

北京地区一家大行某支行个贷人员表示,该行已经按照新的5年期以上LPR执行,首套房贷利率由此前的5.15%降至5%,二套降至5.5%。以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算,此次下调后首套房月供减少约88元,二套房减少约90元。

此外,上海地区部分银行的房贷利率已按照最新5年期以上LPR下调15个基点,首套、二套利率分别为4.8%、5.5%,此前为4.95%、5.65%。

随着5月15日个人首套房贷款利率下限调整政策出台,已经有一部分银行迅速响应,首套房贷款利率最低由原本的4.6%降至4.4%。

5月23日早盘,A股三大指数均高开低走,低位震荡,中证800地产指数随市下跌2.30%,多只热门地产股集体回调。其中地产龙头保利发展、招商蛇口分别跌逾4%、3%,万科A、新城控股均跌逾2%,金科股份、绿地控股、华侨城A等均现不同程度调整。

北京、上海等地部分银行首套、二套房贷利率下调15BP!招商证券:销售边际改善或已开始

地产ETF(159707)早盘维持低位整理,截至午间收盘下跌2.08%,换手率超17%,半日成交额逾1900万元,场内交投持续活跃。

北京、上海等地部分银行首套、二套房贷利率下调15BP!招商证券:销售边际改善或已开始

值得注意的是,地产ETF(159707)早盘溢价显著。临近午间收盘,其溢价率升至0.15%,反映买方入场意愿高企。

据深交所数据,地产ETF(159707)最近一个交易日(5.20)获资金净流入超400万元,近60个交易日资金净流率超142%。

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消息面上,5月20日最新一期LPR(贷款市场报价利率)出炉, 5年期以上LPR降至4.45%。5 月15日,央行和银保监联合出台政策,将居民首套普通住房按揭贷款利率下限下调20BP。

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