第一，宋朝人在大城市拥有自己的房子的人极少
可能在很多人的认知里，古代人数稀少，但是国土面积却非常大，想要拥有属于自己的房屋是非常容易的事情。但实际上并不是这样。我们并不能把现代的状况，带入到古代当中去。现代社会交通发达，就算是居住在深山老林当中，也可以通电通网通自来水，交通就算不是非常方便，但也绝对不会几乎与世隔绝。可是在古代，不管是在任何一个朝代，发达程度、安全程度、交通便捷程度能够和今天的几线小城市相比的地方，可以说是少之又少。
宋朝时期，经济繁荣程度高，整个朝代都达到了高度的城市化，尤其是开封。开封就相当于现代的北京，想要买上一套房子可是难上加难，越是靠近市中心的位置就越难买。而宋朝时期，大部分的官员在开封城里都买不起一套房子，更不用说那些普通老百姓了。
举个例子，假如说当时的开封有10万人口，那么拥有自己的房子的人不到1万人，而拥有房子并且把房子出租的不到1000人。也就是说，在开封城里拥有自己的房子人口只占了总人口的1/10；而出租房屋的人只占了这些拥有房子的人数的1/10。这个比例，低的可怕。所以说租房住的人居多。
