存款利率进一步市场化
值得注意的是，与去年四季度报告内容相比，在下一阶段主要政策思路中，报告新增"加强存款利率监管，发挥存款利率市场化调整机制重要作用"的相关表述。此外还在专栏3中详细阐述了建立存款利率市场化调整机制的相关内容。
央行表示，由于存款市场竞争激烈，实际执行中，很多银行的定期存款和大额存单利率接近自律上限。这在一定程度阻碍了市场利率有效传导，存款利率难以跟随市场利率变化。
2022年4月，人民银行指导利率自律机制建立了存款利率市场化调整机制，自律机制成员银行参考以10年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期LPR为代表的贷款市场利率，合理调整存款利率水平。
央行称，建立存款利率市场化调整机制重在推进存款利率进一步市场化，对银行的指导是柔性的。银行可根据自身情况，参考市场利率变化，自主确定其存款利率的实际调整幅度。对于存款利率市场化调整及时高效的金融机构，人民银行给予适当激励。新的机制建立后，银行的存款利率市场化程度更高，在当前市场利率总体有所下行的背景下，有利于银行稳定负债成本，促进实际贷款利率进一步下行。
从实际情况看，工农中建交邮储等国有银行和大部分股份制银行均已于4月下旬下调了其1年期以上期限定期存款和大额存单利率，部分地方法人机构也相应作出下调。
根据最新调研数据，4月25日-5月1日，全国金融机构新发生存款加权平均利率为2.37%，较前一周下降10个基点。
"叠加4月全面降准0.25个百分点，有望推动5月LPR报价下调，从而释放LPR改革潜力，切实降低实体经济综合融资成本，增加有效信贷需求。"温彬认为。
央行表示，下阶段，将继续深化利率市场化改革，完善市场化利率形成和传导机制，优化央行政策利率体系，加强存款利率监管，着力稳定银行负债成本，发挥LPR改革效能，推动降低企业综合融资成本。
支持刚性和改善性住房需求
在房地产调控政策方面，与去年四季度报告内容相比，报告新增"支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求"相关表述，继续释放稳楼市的信号。
这一表述与中央政治局会议一脉相承："要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展"。
从相关数据看，今年一季度房地产市场仍表现不佳。3月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨0.7%、下跌0.9%，涨幅较上年末分别低1.3个、1.9个百分点。一季度，商品房销售面积同比下降13.8%，商品房销售额同比下降22.7%。房地产开发投资同比增长0.7%，其中，住宅开发投资同比增长0.7%，占房地产开发投资的比重为74.8%。
央行最新数据显示，3月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额53.2万亿元，同比增长6%，增速较上年末低1.9个百分点。其中，个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长8.9%，增速较上年末低2.4个百分点；住房开发贷款余额9.5万亿元，同比下降1.3%，增速较上年末低1.8个百分点。
英大证券研究所所长郑后成认为，进入2022年，房地产开发投资完成额累计同比持续下行，在3月录得0.70%，创2020年6月以来新低，主要受多种原因所致：作为资金密集型投资，房地产开发资金来源后续乏力；疫情导致居民收入增速承压；在中期大概率扩大房地产税改革试点城市的背景下，对房地产市场的信心下降。
报告强调，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。
郑后成预计，房地产市场调控边际放松的力度大概率加大。"实现'5.50%左右'GDP增速目标的条件之一是，房地产投资增速必须企稳，乃至回升。"
