原标题：贷款392万买别墅烂尾，房子没了还得还贷款？
贷款买的房子，烂尾了，还要不要继续还银行的贷款？这次，嘉兴市中级人民法院给出一个新的标准答案：不用还！
浙江嘉兴的许先生在某楼盘买了一套别墅，向银行按揭贷款392万元，但是楼盘烂尾了，开发商也宣告破产。开发商向法院提交破产清算申请后，许先生解除了与开发商的商品房买卖合同，之后许先生停止向银行支付月供，没想到的是贷款银行起诉了许先生，要求他继续支付剩余贷款。一审法院判决许先生要归还结欠银行220余万元，许先生不服上诉。二审法院认为，开发商无法交付房屋致使商品房买卖合同解除，应该由开发商承担剩余贷款还款责任。
这个判决，让无数身陷泥潭中的买房人欢呼雀跃。目前，房地产跌入冰点，一些房地产开发商遭遇资金链断裂，这导致很多期房项目烂尾。伴随而来的，不仅是老百姓半辈子积蓄被丢进了落灰生锈的水泥钢筋中，甚至还背上银行的巨额债务。一边是拿不到的房子，一边是每个月都要还的银行按揭，这可真是，黄连水洗澡--从头苦到脚。
按之前的司法解释，买房和贷款是两个不同的合同关系，买房人向开发商买的房子，属于买卖合同关系；买房人向银行借贷，是贷款合同关系。钱"名义上"是借给了买房人的，而不是开发商，虽然几乎所有的贷款合同都要求直接把钱打给开发商（向第三方付款）。
也就是说，是买房人而不是开发商借了银行的钱，因此房子如果烂尾，只能问开发商要房子；而无论买房人能不能拿到房子，银行都有权要求买房人继续还款。
