值得一提的是，2018年海南椰岛将60%阳光置业的股权转让给了西安天朗，一个西安本土的房地产公司，这家公司可谓是海南椰岛在房地产行业的合作伙伴。而就在2020年，西安天朗卷入了西安市国土资源局原局长田党生受贿案。天眼查显示，西安天朗地产集团有限公司目前身负法律诉讼112条，涉及案件总金额为1.31亿元。
在房地产行业高景气时代已然过去之时，海南椰岛手上的房地产项目虽然盈利，但风险仍存，这或许也是比起淀粉工业来说更难脱手的原因之一。据公告披露，目前阳光置业的主要资产为存货-椰岛小城二期大健康住宅项目，该项目分为椰岛小城二期A区和椰岛小城二期B区，其中A区已竣工，B区预计2022年开始动工。
虽然据海南椰岛自行估算，即使顺利售出阳光置业的股权也难以保证2021年全年扭亏为盈，但卖房自救已经成了这家海南酒企最顺手的手段。凤凰网财经《市值观察》发现，无论是刚出手成功的淀粉工业，还是亟待出手的阳光置业，海南椰岛明面上售卖股权，实际都是卖房卖地。
表面卖股实为卖房卖地
4月6日，海南椰岛公告称，已完成转让全资子公司海南洋浦椰岛淀粉工业有限公司100%股权交易，预计影响公司当期税前利润约1700万元。
因淀粉工业评估值为-69.32万元，故本次转让拟以不低于1元的价格，同时附带受让方需代淀粉工业偿还应付公司及下属公司债务5352.88万元条件进行。3月25日，买方海南省中佰润商贸有限公司浮现，约定对价为7100万元，其中股权转让价款1747.12万元，其余部分为债务代偿。
而据公开信息，淀粉工业主要债主正是海南椰岛，其中对深圳椰岛销售有限公司、海南椰岛酒业发展有限公司、海南椰岛（集团）股份有限公司的应付款分别为366万元、638万元和4348万元。也就是说，顺利卖出淀粉工业找到债务接受者后，海南椰岛还能回收5000多万的应收款，缓解了一部分现金流的压力。
有意思的是，淀粉工业目前为停产状态，主要资产为海南省洋浦经济开发区约100亩的工业用地和15814.81平方米的地上建筑物。
