2月22日，广州降低房贷利率的消息引发业内关注。据新京报记者了解，不只是广州，北京、上海、深圳也全面调低了房贷利率。此外，贝壳研究院监测的103个城市中，超八成城市的房贷利率下调。
对此，多名业内人士表示，房贷利率下调是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对于改善市场预期、加快市场成交将发挥更积极的作用，而房地产市场也将在筑底后回暖。
一线城市房贷利率"松动"
2022年2月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。
虽然从官方口径来看2月的LPR利率并没有变化，但是，从全国来看，部分城市的房贷利率继续下调。新京报记者了解到，目前，一线城市的房贷利率相比去年年底均有所下调。
以广州为例，从2月21日起，多家银行下调广州地区房贷利率。其中，首套房贷款利率从此前的5.6%下调至5.4%，二套房贷款利率从此前的5.8%下调至5.6%。
按此计算，同样贷款500万元、30年期，无论是首套房还是二套房，购房者每个月可以少交月供627.41元，30年可累计节省利息22.58万元。
对此，新京报记者向广州地区中介求证，也印证了上述房贷利率下调的说法。一位当地中介人员表示，"目前，除了工行外，四大银行中的农行、中行、建行首套房贷款利率为5.4%；二套房贷款利率为5.6%。工行目前的首套房贷款利率为5.6%，二套房贷款利率为5.8%。"
一线城市中，除了广州外，北京、上海、深圳的房贷利率在近日也有所下调。据上海本地中介人员称，目前上海各大银行的首套房贷款利率已跟随最近一期LPR变动下降至4.95%，二套房贷款利率为5.65%。
另据记者了解，目前，北京首套房贷款利率为5.15%，二套房贷款利率为5.65%，相比于去年年底首套房贷款利率为5.2%、二套房贷款利率为5.7%的情况有所下调。同时，深圳的首套房贷款利率为4.90%，二套房贷款利率为5.20%，而去年年底深圳首套房和二套房的贷款利率分别为4.95%和5.25%。
