“拆迁潮”又来了?拥有这三类住宅的人,或将一夜暴富(2)

2022-01-23 16:17     百家号

另一方面,并非所有的旧房都能够加装电梯,房屋加装电梯对于楼梯的结构是有要求的,安全性需要达标,而很多旧房啊,因为年限太久了,安全方面难以保障,根本就难以去承接电梯,所以旧房改造还是很受限的。其实无论是拆迁还是旧房改造,都是政府为了改善居民的住房质量,所以既然部分住房无法实施旧房改造,那还是要进行拆迁的。当然,拆迁也是有条件限制的,在新的规定之下,有三类房子或将纳入拆迁名单

拆迁虽然是政府审批的,但是说到底还是开发商进行的,开发商需要给安置补偿费,所以老房子要不要拆,就看其中是否有利可图了,是否付了补偿费用之后还能够让开发商有结余,地段优越,密度低的老房子可拆,对于密度低的老房子占地面积都比较大,但是承载的人口又比较少,所以这类老房子拆除之后需要给付的补偿金,当然份额也是少数的

同时楼房之间密度的拆迁之后可以再准许的范围内键更多的楼房,以小博大,加上地段优越,所以商品房建成之后售卖自然是不成问题的,还能卖个好价钱。所以这对于很多开发商来说就是有利可图的,旧房自然会被纳入拆迁的序列,有碍城市发展的房子主要是主城区里的,一般来说主城区的发展都要早于郊区,但是就现在的发展来看,想要在主城区内建设商超或者游玩场所基本是没可能了,而现在的发展,大的都选择郊区,地价便宜,面积还广泛,所以原来的老城区就相当于是被抛弃了

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