成都住建局的《通知》明确，将协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息
对应监管层的频频发声，房贷政策在执行中是否已放松？有座城市率先释放了明确信号。
11月23日晚间，成都市住房和城乡建设局（下称“成都住建局”）发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》（下称《通知》）。
《通知》明确，将协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。
与此同时，针对不同信用评定的房企，《通知》提出差异化预售资金监管。企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。
多名行业分析人士告诉《财经》记者，成都是首家明确加大房贷投放的城市，具有非常强的信号意义，后续或将有更多明确政策文件出台。
但在另一方面，亦有专业人士认为，成都政策的影响力或许不会太大。“当前各地房贷依旧紧张，排队是普遍现象。整体看，市场政策底部出现了，但依然在底部，没有明显回暖。”中原地产首席分析师张大伟表示。
《财经》记者线下调查了解到，相较此前“房贷收紧”时期银行普遍给出的3个月-6个月时间预期，目前大部分银行给出的放贷周期缩短至2个月-4个月，速度虽有所加快却仍较为审慎。
