短期看来，压力依旧不小。
不过，随着房地产税的落地，部分空置房源有望进入租房市场。
根据西南财大发布的中国城镇住房空置分析报告：2017 年一线城市住房空置率为 16.8%，二三线城市甚至高达 20% 以上。
如果出台了房地产税，业主们将更有动力，把房子拿来出租，而不是坐等升值。
与此同时，小城市的房子将进一步贬值。
而在大城市，拥有核心地段房子的房东，如果拥有难以比拟的竞争优势，则更容易将租金转嫁到租客身上。
这点，莫斯科、首尔等多个城市已经给我们做足了榜样。
正如深圳南山区粤海街道的房东们，可以把曾经几百块的农民房，租出七八千的价格。
当然，关于房租的争议很大，也有学者坚定认为，未来房租将继续上涨，直到租售比正常化。
例如，复旦大学教授张平曾经在论文中做过经济学理论模型，推导出来的结果是，若将来税收用于增加和改善基本公共服务，租金将可能上涨 6.7%～20%。
美国的数据也支持了这一说法，在美国房地产税税率每增加 0.34%，房租价格就会上涨 1.4%。
未来将会如何，还需要拭目以待。房地产税，并不是能解决租金难题的灵丹妙药。
不论如何，好消息正在一个个传来——
北京出台了租金指导价，深圳喊出了 " 向新加坡学习 " 的口号，上海中介约定年底开始不再涨价，广州对黄埔的大拆大建加以管理 ......
也许，政府对租赁市场的深度介入，包括租赁房的快速建设，才是年轻人最有盼头的举措了。
