外墙上的“危房”字样 吴典摄
世茂方面相关人员否认了危房这一说法，其表示曾三次请了第三方部门（上海房屋质量监测站）做检测，结论是房屋主要为陈旧性损失，但没有结构性损坏。后几年里，世茂又进行了进场维修。
9月下旬，世茂苏沪公司决定将浦城小区剩余的96套房源打包给第三方委托销售，上海宝沣公司以招标形式竞得。
宝沣相关负责人对《国际金融报》记者坦言，彼时其预判这批房源销售情况并不乐观。按照宝沣的规划，第一批将拿出其中69套进行销售，面积在38.51㎡到72.78㎡不等，户型分为1室1厅、2室1厅和2室2厅，主要集中在7、8、9、17、18五栋楼里，预计去化周期一个月左右。
结合周边房价情况，浦城小区此次售价定在7.9万元/㎡-9.3万元/㎡之间，均价9万元/㎡左右，总价325万元-680万元。链家外网数据显示，目前小区唯一在挂的一套低楼层精装房源均价为84885元/㎡。上述负责人坦言，此次销售的房源在价格上并不占优势。
单价不具备优势、房龄老旧、户型设计不合理的毛坯房……一系列不利因素也未能阻止随之而来的火爆销售。
随后链家旗下的房江湖从宝沣手中取得该项目的分销权。
一场营销大戏拉开序幕，高佣金的刺激下近乎全城中介都试图加入其中，有消息称此次（渠道费+中介费）一套房源佣金高达8个点，以一套600万元房源计算，佣金高达48万。记者据此向房江湖方面求证，其未予回应。多名参与此次销售的经纪人对记者表示，佣金为3个点。
刷屏成了序幕的开端，在中介朋友圈的狂轰滥炸的介绍里，这批房源被贴上内环内陆家嘴、一手无税费无中介费，低总价等标签，每个中介都试图将手中的客源导流于此，希望提升成交率。由于当前上海二手房市场实行“三价就低”，为了能够顺利网签，所交易的首付方式也被提高至首套6.5成，二套全款。
