上海近百套"老破小"一夜卖光 业主曾在墙上喷写"危房"

2021-10-31 21:40     国际金融报

(原标题:调查|高佣金下中介狂推,上海近百套“老破小”一夜卖光)

房龄已近而立、空置7年之久的“老破小”,为何会在降温的上海二手房市场引发疯抢?这起热点事件背后疑云重重……

错综复杂的电线缠绕在空中,颜色各异的衣物在电线上肆意的晾晒,破旧的墙面已经大面积脱落,斑驳的外墙上红色喷漆杂乱的写着“危房不能买。”

浦城小区内景 孙婉秋摄

往内楼道狭窄而逼仄,迎面的黑广告让空间看上去更加阴暗晦涩。门口旁牛奶箱已经滑落,窗台和玻璃上积压着厚厚的灰尘,一切都暗示着这里空置已久。

这座浦东新区浦城路上的小区建于1993年,距今已近30年,小区内的破旧不堪和它所处板块陆家嘴的摩登现代形成了鲜明的对比。

就是这样一个几乎被时光遗忘的角落,近期不仅因为近百套房源一夜卖空制造了上海楼市的大事件,更凭一己之力带动了整个陆家嘴板块二手房的咨询量。

93套房产抛售的消息最初来自于网络,在这个故事里,一位上海房叔乘着房地产税前夜将持有93套老房子抛售,28年间房价翻了100倍,“扫地僧”房叔套现4.5亿元潇洒离场。

随后有消息指出传言不实,这批房源真正的持有方是世茂集团下属的苏沪区域公司,出售的目的是为了清理手头资产,与房地产税试点也不存在任何关系。

即便如此,这起热点事件背后依然有许多待解的疑云。这批零散的房源为何会在世茂手中?30年的老破小何以在当前较为低迷的市场中逆势售罄?这是一次营销的狂欢还是需求的真实释放?《国际金融报》记者实地探访,力求还原这起热点事件背后的更多面。

浦城小区由陆家嘴房产开发有限公司1993年开发建设,房龄近30年,小区房源为6层老公房结构,一梯四户,产证面积在41~73.91平方米,链家网显示目前在挂二手房单价为8.5万/㎡左右,此次出售房源在小区最后一排。

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