但房企偿债压力仍在进一步加剧。
据贝壳研究院数据，8 月份境内外债券融资到期债务规模约 1196 亿元，环比增加 3.3%、同比增加 21.2%，房企到期债务净额 625 亿元；但新增发债规模不及到期债务规模的一半，除销售回款外，对房企融资能力提出更大考验。
8 月信用债违约 16 笔，其中地产相关违约事件 7 笔，违约类型主要为未按时兑付本息。
" 新债发行不及旧债到期 " 之下，未来融资环境仍然难言乐观，贝壳研究院预计全年在客观环境与主观意愿下，房企债券融资规模将整体收缩。
记者手记丨今年的 " 金九银十 " 有点悬
当前，一线、强二线城市新房调控政策已经一紧再紧，调控关注点开始向二手住宅倾斜。
从杭州 "8.5 楼市新政 "，到北京限制离婚购房新政，成都加强住房赠与监管，政策的市场效应逐步显现，并在数据层面得到了反馈，一定程度上甚至可以说是拐点的迹象。热点城市二手住宅猛降温，交易量创出近 7 年新低，深圳、杭州交易量更是跌至近 10 年最低值。
如果说每年的 7、8 月份是楼市销售的传统淡季，那么今年的 7 月和 8 月就是近几年来 " 最寒冷 " 的夏天。
而房企间的分化进一步加剧，更为已经到来的 " 金九银十 " 增加了几分扑朔迷离，新房市场能否重现旺季热销？调整后的集中供地会否带来新气象？一切都值得我们拭目以待。
