此外，上述人士表示，合作拿地成为行业应对资金要求、分散风险的普遍方式，部分房企在"解决"了资金问题后甚至为寻求规模突破而失去理性。结果首批土拍热度超出预期，与中央"稳地价、稳房价、稳预期"政策初衷存在偏差，以至于监管先后发声优化土地竞拍规则、建立房地联动机制，多地叫停第二批土拍以调整规则。
其中最为典型的代表当属杭州首轮供地，本土龙头房企滨江集团斩获的5宗宅地里，4宗为合作拿地，掌门人戚金兴拿地不久就表示出焦虑："在公司融资能力强、融资成本低、品牌影响大的状况下，将努力达到1%-2%的净利润水平。"
同时，另一家平时名声不显的杭州老牌房企宋都股份，在杭州土拍中同样大放异彩连拿5宗地块，但最受市场关注的却是其中一宗选择"退地"，预缴的5000万保证金自然有去无回。
为此，宋都股份专门发公告解释称，是拿地前就谈好的"合作方"毁约造成的，并欲通过法律途径向其索赔。
事实上，两家房企的情况只是一个缩影，在8月底的中报业绩会上，不少房企高管都表示上半年土拍市场"看似激烈，实则不赚钱，甚至亏钱"。
中指院统计数据显示，2021年1-8月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为79.5%，同比下降2.4个百分点，达到历史新低，合作拿地力度进一步提升。其中，权益占比降幅最大的是TOP10阵营企业，同比下降4.0个百分点。
而除了招拍挂之外，房企在其他多元化拿地方式上展开的合作更多。
根据克而瑞统计的1-8月房企新增货值排行榜，位列前10的房企中仅碧桂园一家权益占比在90%以上；全口径新增货值2433亿元的融创中国，权益占比最低，尚不足一半；其次为保利、招商、绿城三家，权益占比在6-7成之间。
