部分区域房贷收紧的现象确实存在，主要原因有两点：
政策要求。为了坚持 " 房住不炒 " 定位以及防范系统性金融风险，央行和银保监会早已出台房地产贷款集中度管理制度，" 划上线 "" 定额度 "，精准调控，动态监管，所以银行 " 不能超量 "。
行业惯例。银行贷款本来就存在 " 上半年松，下半年紧 " 的现象，下半年的房贷额度整体比上半年紧张，放款速度也慢，所以有些银行 " 余额不足 " 只能 " 阶段性减速 "。
有人担心，现在贷款 " 接得慢，审得严 "，会影响真正想买房的人吗？不会。信贷规范了，炒房人 " 被束缚住了手脚 "，真正想买房的人才有更顺畅的通道，只要手续齐全、资质合规，买房钱是会有的。
最后，房贷管控将会持续呈现常态化，银行也有意识地放缓房贷投放节奏，因此下半年 " 房贷降温 " 还会持续。因此 " 炒房客 " 要认清一个现实：靠杠杆炒楼 " 买房包赚 " 的时代已经一去不复返了。
