房产税开征?!炒房客慌了,房价要跌了?(2)

2021-08-24 11:47     搜狐

房产税,顾名思义,就是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

虽然说,我国在1986年就发布了房产税的相关条例,但目前暂未正式实施在个人住宅,只是在重庆和上海两个城市进行试点。

一般来说,房产税的征收方式有两种,分为从价计征和从租计征。

从价计征,是在房屋的原本价值基础上,根据各地的具体规定,取70%~90%部分价值,按照一定的税率征税。

就像上海的房产税,经过一众免征条件的筛选后,扣除一定的免征面积,剩下的面积价值就是需要征税的部分,所以本质上还是从价计征。

区别于从价计征,从租计征的税率一般都会远高于前者,但也根据各地的具体情况而定。

原因很简单,从租计征的计税方式,是以房产租金收入为基础的,而不是房产价值,这两者之间的差别可就大了去了。

之前坊间一直都有声音,叫喊着“房产税开征”也不是一次两次了,狼来了的故事重复上演。

大多数人对于“房产税开征”的态度,还是比较抗拒的,抨击之词不胜枚举。

但也有人认为,那些多套房的炒房客,经此一遭,该是能消停了。

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