续销房源成“猫腻”重灾区？
6月10日，地产资深业内人士魏明（化名）向时代周报记者透露，在上海第一批集中入市的新盘之中，不少未触及计分制新政的新盘都在续销过程中或多或少出现类似的情况，尚海湾豪庭只是其中一个比较极端的例子。
“当时，该盘一共252套房源，得到了266组客户的认购，并未触及1：1.3计分制的认购比例，但这批房源却并没有全部卖掉，而是还剩下了68套房源，其中大部分正是位于16号楼中。”魏明透露道。
魏明进一步指出，今年初，徐汇滨江的某两个新盘在认购时，就向购房者提出要求支付600万元认筹金且全额付款。一些房企为了在开盘前回笼资金，有时会将认筹金改名为购房“诚意金”、VIP消费卡、认筹卡、“内部认筹”等形式，向购房者收取一笔费用，但实质上这些都是被明令禁止的非法活动，且上海有关部门也对此现象进行了查处。
2月1日，据媒体从上海市房管局获悉，上海市、区房屋管理部门、市市场监督管理局、市城市管理行政执法局、市通信管理局、市公安局经侦总队、刑侦总队进行过一次联合约谈警示教育，对在沪经营的主要房地产经纪机构、销售代理公司和有代表性的房企进行了约谈，并通报了房地产领域违法违规行为查处情况。
当时，针对各大房地产中介机构，会议明确，在经营过程中不断加强对一线人员的管理，不得诱导、教唆、协助房屋买卖当事人违反或规避房地产调控政策、违反税收征管和金融监管政策法规。
不仅如此，会议还特别指出，新建商品住宅项目上市时不得以承诺“保证摇到”、“保证买到”等“碰瓷”收取所谓“茶水费”“关系费”等费用；加强项目销售管理，不得有虚假宣传，价外加价等违法违规行为。
魏明坦言，徐汇区是二手房总价也要3000万元以上的豪宅区，一手房价格即便加上中介所谓的“茶水费”，也仍然严重倒挂，部分中介看准价差，才会选择铤而走险。
