微博名“7蟹姐姐”的江苏魏静，作为深房理曾经的门徒之一。
她自己本没有购房名额和足够的首付资金，在深房理的教导下，一度妄图以小博大，靠炒房实现阶级跃迁。
图｜苏州魏静在深圳投资的房产（图源：红星新闻）
但悲剧往往在喜剧的最高潮时刻出现。
因为资金链的强度远超自己的负荷能力，蟹姐姐的728万房子，仅仅因为经营贷一时收紧，就以6万块的差额，全线崩盘。
听信了类似“赚钱了归你，有风险了归深房理”话术的蟹姐姐，接受不了自己历时8个月好不容易才搞到的深圳房产被冻结拍卖，与深房理打官司的一幕还历历在目。
一个敢教，一个敢学，仿佛是电影《大空头》中，一个收入微薄的脱衣舞女，在房产中介的怂恿下不断加杠杆，一口气买了5套别墅，承担了高达200%的债务违约风险。
倒了一个蟹姐姐，还会有更多蟹哥哥。他们通过一个人宣扬的某种“道理”，在深圳或其他城市买到了一套价值十足的房子。
但当你兴高采烈地炫耀房子的时候，可能都忘了，本就脆弱的资金链条被各种新鲜套路玩得过度复杂，最后的结果就是，任何一次蝴蝶的振翅，都可能卷起风暴，彻底扇垮杠杆资金。
图｜由于资金链全然断裂，魏静求助“深房理”周转，对方同意借款6万元（图源：红星新闻）
那么，如果不听从路子野的套路、也不参与炒房的人，可以避免付出代价吗？
一位在深圳工作了五年的IT从业者王先生告诉盐财经记者，今年30岁的他在春节后，曾去地产中介咨询深圳的楼盘，“想安个家”。但因为难以承受的高房价，最终并没有找到合适的。
在一线城市拥有一套房，是大多中国中产阶层的梦想标配，也几乎是他们对于自身奋斗最高肯定，“只是，深圳的房还是别想了”。
本想放弃的王先生，中介给了他另一个方案：深圳工作，惠州购房，还可以买套海景房。
惠州作为一座临深的城市，其房子的总价比深圳低，低好几成。
近几年，这座三线城市总是一次一次撩拨着几十公里外、在深圳工作生活的人们。
王先生心动了。他身边有不少同事买了惠州，都说深惠一体化，惠州楼市也会大有前途。
图｜惠州2020年1-7月份新房房价趋势（图源：惠州房产信息网）
正是因为受到深圳购房需求外溢的灌溉，惠州房价与此同时也在疯狂飙升。
这段时间，中介总隔三差五地给王先生发微信，说随着深圳越来越严的调控，惠州很多楼盘已售空，再不下手就晚了。
天下苦中介贩卖焦虑久矣，但中介说的也并非全是唬人。据盐财经记者查阅，在过去一两年里，惠州新房的涨幅确实一度居于中国70城之首。
陷入深圳周边也会暴涨的焦虑中的王先生，他该买吗？
不知道。
作者 | 何子维
编辑 | 谭保罗
新媒体编辑 | 闰然
