记得去年住建部发布了“限高令”，其中一条是这样说的：高层住宅的建设要与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。事实上，在“限高令”出现之间，很少有开发商真的按这个要求来执行，而限高令的出台确实规范了高层住宅的建设。
事实上，县城根本就没有建设高层住宅的必要，建设高层住宅反而会给县城带来一些负面影响。之所以越来越多县城县设高层住宅，主要原因在开发商，建设几十层的高层住宅，可以获得更大的盈利空间，开发商不会在意县城适不适合建设高层住宅，也不会考虑以后高层住宅的老化问题，只要建设高层住宅能实现利益的最大化，那便建设高层住宅。
不过县城高层住宅的时代恐怕要结束了。近日，住建部发布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》，内容如下：
1、控制县城建设密度和强度，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6~0.8。
2、限制县城居住建筑的高度，县城新建住宅以6层为主，6层以下的住宅占比不应低于75%，县城新建住宅最高不超过18层。
意见稿对县城的住宅建设提出了两点要求，住宅的容积率以及高层住宅的限高。虽然这只是征求意见稿，但是我们完全可以把这项规定理解成“限高令”的补充要求，对县城住宅的建设提出了更规范和严格的要求。
这一政策可以说是县城百姓的福音，为什么这样说呢？
首先这一规定要求住宅低容积率，低容积率的房子居住体验自然非常好，小区绿化率比较高，楼栋之间的间距非常大，采光和通风完全没问题，简直就是城市的高档小区。
然后要求楼层限高，县城住宅以6层为主，这意味着县城基本上都是洋房，根据最新的《住宅设计规范》，现在新建4层以上的多层住宅都会加装电梯，也就是说县城75%以上的住宅都是多层洋房，不仅居住体验高，而且公摊面积小。人人都住电梯洋房是什么样的体验，这可能就是未来的县城。
当然人们担心这一政策会对县城的房价产生很大影响，尤其担心房价会上涨。
