李亚鹏还不上4000万?被指双重身份躲债,左右手腾挪数千万(2)

2021-03-20 02:05     腾讯

打了6年的官司:李亚鹏利用双重身份躲债

从2015年开始,泰和友联的代理律师聂敏已经耗在这桩官司上6年了。她感到万般无奈。“其实这个案子一点都不复杂”,聂敏对作者说。

2008年,李亚鹏出资450万元(占股90%),与哥哥李亚炜(出资45万元,占股9%)一起成立了丽江雪山投资有限公司(下称“雪山公司”)。2012年,雪山公司以1.635亿元的价格拿下了丽江束河街道一宗27.256公顷(约408亩)的土地,计划开工时间为2013年8月。

据媒体报道,拍下土地之前,李亚鹏在丽江组织过大量文艺活动。秋天,他在束河古镇举办的“COART艺术节”持续四天之久,吸引了大量明星参加。当地政府看重李亚鹏身后的品牌效应,给了他很优惠的土地价格。

但1.635亿的土地价格,李亚鹏自然不必独自承担。为了顺利进行土地出资,开展后续的开发项目,雪山公司开始着手增资扩股。

2012年1月,雪山公司与泰和友联签订协议。泰和友联出资6000万元对雪山公司进行注资,并相应获得10%的股份。同时约定:若项目发生亏损,则由雪山公司原股东独立承担。若项目实际利润低于财务测算,要确保泰和友联能获得不低于1亿元的全部权益。

同时,双方约定项目开发周期为三年。周期届满时,泰和友联要先行收回固定权益收益4000万元。之后,泰和友联分三次转账6000万元。

2014年,雪山艺术小镇一期预售。对外的官方报价是公寓1.6万元/平方米,别墅则超过2万元/平方米。而彼时丽江的月均收入不过2000元,上海的平均房价也只有2.5万元/平方米,

虽然有演艺明星杨坤、高圆圆、那英等人对李亚鹏表示力挺,出资购买了别墅。但在演艺圈外,小镇售卖情况十分冷淡。别墅在半年内仅售出30%,商业院落仅售出10余套。

一位2019年到过艺术小镇的游客对作者透露:小镇景观很好,还设立了双语幼儿园。但即便在阳光100接盘进行二次开发后,目前别墅的空置率仍然很高。商铺的租金与丽江古城相比,只有不到十分之一,但也只有少量婚纱摄影公司入驻。“非常冷清,外围都是招商和销售的海报围栏。”

2014年,随着楼盘售卖情况低于预期,雪山公司的财务逐步陷入困局。李亚鹏开始频频寻求外部供血。据媒体报道,2015年,他将中书股份持有的雪山公司股权,质押给了招商银行丽江分行换取融资。

同时,2015年4月,李亚鹏突然向泰和友联提出,要将所持有的雪山公司51%的股权,作价1.938亿元,转让给阳光100。

这让泰和友联无法接受。“2012年公司什么都没有,我们用6000万买下10%的股份。2015年,项目开发得七七八八了,你用1.9亿的价格卖了51%的股份。相当于我们三四年前的投资价格,股权贬损了一半以上。”聂敏对作者谈到。

作为原始股东,泰和友联具备股份出让的优先购买权。如果没有泰和友联放弃权利的签字,李亚鹏与阳光100的交易就无法进行。于是,便出现了李亚鹏在股东群里发送的那条“求饶”的录音。

恳求的同时,李亚鹏对泰和友联承诺:阳光100低价收购后,李亚鹏将以到期债权的形式,于2015年7月向泰和友联支付固定权益收益4000万元。最终,泰和友联签署了放弃购买股权的文书。

2015年6月,阳光100发布了与雪山公司达成股权购买交易的公告。但7月,泰和友联并未收到4000万元回款。聂敏表示:“李亚鹏说资金没有全部到位,能不能缓到11月、12月。”2015年年底,泰和友联又发送了《催款通知函》,李亚鹏未予理会,泰和友联即直接发起了起诉。

起诉的过程并不顺利。聂敏在2019年接受采访时曾表示:李亚鹏本人拥有中国香港身份,但在一审、二审过程中,他使用的是中国大陆身份证应诉。虽然审判结果李亚鹏全部败诉,并被列为“被执行人”,但最后执行时,法官发现无法用大陆身份证锁定他本人,也就无法对他采取限制高消费的措施。

而后续的诉讼中,李亚鹏已开始使用香港身份证,需要使用“涉外程序”,案情便不再有审理期限,“将会面临被无限延期的可能”。

没有财务概念的老板?“左手倒右手”了几千万

股东们此后复盘发现,其实李亚鹏并不是一个有财务概念的老板,当雪山小镇一步步从蓝图变成砖瓦时,败局已经显现。

当初,李亚鹏对雪山小镇的设想非常高标。他请来了日本设计师隈研吾,为小镇量身设计了130多栋190平方米到300平方米的别墅。

据《华西都市报》此前报道,施工负责人说:他从事别墅园林已有20年,这是他接过的“最舍得”和“最奢华”的项目,其中22栋别墅园林景观造价就高达1000多万元。“李大老板”做事,完全是一副“但求最好还求最贵”的样子。

该名负责人还举例说,比如景观树“全是大树,都从四川郫县拉过来,一车运费要一万三。这么大的树,一车又拉不了多少棵。还特意要栽种八棱海棠,这树只有北京才有。从北京运到丽江,一棵运费要5000多元”。

同时,小镇是商业地产,产权只有40年。因此,丽江本地的房产老板曾评价:李亚鹏不是开发商,而是“烧钱商”。

据房地产人士分析,除了售价太贵外,市场表现冷淡的主要原因在于:购买度假地产的用户更多对于自然景观敏感,而不是园林景观。而前期李亚鹏对于项目的营销投入过于庞大,动辄几十万、上百万,也快速消耗了公司的元气。

2013年筹备雪山小镇时,正是李亚鹏春风得意的时刻。有媒体人发现,李亚鹏身上同时带着5张名片,包括中书控股董事长、书院中国基金会理事长、嫣然天使儿童医院董事长、嫣然天使基金创始人、COART艺术机构创办人。他在公开场合表示,“我始终将自己的企业定位于社会企业,不以盈利为目的”。

但水面之下,李亚鹏进行着密集的资本运作。2013年1月,雪山公司联合中融信托,发起了为期两年、规模2亿元的信托融资,主要用于对雪山投资进行增资,支付设计费、前期费用、部分工程款等,资金投向为房地产,预期年收益率10%-10.8%。

随着资金不断注入,雪山公司的估值不断扩大。据知情人向作者透露:依托于2亿元的信托融资,以及泰和友联的注资,李亚鹏及关联方除了补充少量的“资本公积金”用于扩大注册资本,“自己应该是不用出太多钱的”。

同时,据知情人士介绍,股东在后续的审计中,发现了雪山公司存在着大量的不规范交易,疑似对公司进行抽血,向利益关联方转移资产。

据《国际金融报》报道:2013年8月,雪山公司委托李亚鹏实控的中书控股进行“艺莲坊”样板区艺术展示区室内设计,设计费为120.8万元。一年后,雪山公司再次与中书控股签订合同,项目名称、工程地点和建筑面积等与前述合同完全一致,合同金额为117.4万元。

2013年1月,雪山公司与李亚炜实控的东阳万瑞达影视制作有限公司签订了效果图及多媒体制作协议800万元,制作了鸟瞰图2张、数字现场效果图22张,人视点图2张(收费300万元)和30分钟多媒体制作(2D/3D各一版)(收费500万元)。而据4A广告公司业务人员表示,彼时5分钟的多媒体制作市场价十几万元,30分钟不过百来万,500万元的价格明显高于市场价。

据知情人向作者透露:在审计报告中显示,类似的交易有几千万元之多。

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