从目前财联社记者调查来看，目前仅有广州的部分银行明确在利率上有所调整。记者从深圳工行了解到，目前该区域的房贷利率尚未调整，而在本轮房地产政策升级的多个地区，如上海、杭州等地也暂未上调房贷利率。不过，昨日上海地区银行业内人士向财联社记者表示，上海地区现在是全国房贷利率最低的地区，预计未来利率上升的可能性进一步增大。
一位银行业内分析人士向财联社记者表示，当下房地产市场在一些城市出现了过热的情况，这也是这些地区再度出台“严监管”政策的原因。针对这些地区，银行的经营需要更加谨慎，同时叠加监管对房地产贷款占比“两条红线”的约束，一些踩线的银行不得不在短期内调整策略，这意味着未来银行上调房贷利率以及放缓速度的情况将会在这些城市蔓延。
上述人士表示，此前1月份前半月银行放款速度较快，已经对1月份的额度形成了挤压。而额度的收紧也会让资金价格有所上升。
中原地产首席分析师张大伟分析也认为，本轮调控政策是自上而下的，是在住建部督导下的调控升级，这有利于抑制当下热点城市虚火，避免市场短期失控，但后续还要针对资金无序进入房地产进行约束，否则调控政策的力度可能会被稀释。
不过，也有业内人士表示，从目前来看，个人住房按揭贷款业务仍然是银行信贷较好的资产，而监管“两条红线”的要求对银行影响不大，在银行按要求调整之后，预计该类贷款额度不会过度减少。
（记者潘婷、高萍对本文亦有贡献）
