广州四大行及部分股份制行现房贷利率“上调”

2021-01-28 08:53     财联社

财联社(北京上海,姜樊孙诗宇)讯,随着房地产政策的收紧,房贷利率出现上调。财联社记者今日问询多家广州地区银行发现,除四大行以外,部分股份制银行也悄然上调了房贷利率。目前暂未调整利率的银行,贷款亦需要排队。

有业内人士认为,房贷在银行体系内已经变成了“更加谨慎”的业务,广州地区房贷利率上行或引发其他房地产过热地区银行的效仿。当下部分城市房地产政策进一步收紧,与这些地区房价上涨较快有关。不过,叠加银行近期对房地产贷款占比等“严监管”政策,将会对1月份银行房贷的增长冲动具有一定的遏制作用。

今日,财联社记者从广州的一家房地产中介处获悉,该公司今日接到来自工行及建行的紧急通知,对住房揭按贷款利率进行调整。自2021年1月27日起,首套利率为“LPR+55BP”即5.2%,二套房利率调整为“LPR+75BP”即5.4%。不仅是工行和建行,农行、中行的房贷利率也均进行了上浮。

一位广州地区工商银行的信贷员向财联社记者表示,今日起银行已经上调了贷款利率。其中,首套房从此前的5.05%上调至5.2%,二套房贷款利率则从5.35%上调至5.4%。“未来利率回调的可能性不大,或仍有进一步上调的可能性。”目前该行可以办理个人按揭贷款。

财联社记者了解到,除大行外,有部分股份制银行也上调了房贷利率。招行的一位工作人员向财联社记者表示,当下该行首套房利率已从此前的5.15%已经上调至5.2%。二套房贷利率也调整为5年期“LPR+75BP”。但另一家股份行贷款经理则表示,目前暂时没有收到利率上调的通知。

虽然并非所有的股份制银行都对房贷利率进行了调整,但财联社记者在采访中了解到,多家股份制银行都表示目前房贷额度十分紧张,“审批倒是可以审批,但是需要等待时间极长。”一位股份制银行人士表示,从目前的速度来看,现在申请成功后,到今年5、6月份也不能保证能够拿到贷款。

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