2021年起,新规下,夫妻离婚房产一律“这样分割”,闹也没用(4)

2021-01-10 02:43     楼市指闻i

3、男方或者女方在领取结婚证之前已经100%全款购房,这个房子就属于婚前财产;同时如果是按揭贷款买房,只付了首付款的话,这个首付款是个人资产,不能分割。

2021年起,新规下,夫妻离婚房产一律“这样分割”,闹也没用

二、离婚需要分割的特殊情况。

这里说个比较复杂的情况,举个例子:张三在与李四结婚前购买了一套房子(按揭贷款),首付款60万,还款6个月后,领取了结婚证。

结婚之后,张三依然使用个人工资卡按月扣还银行房贷(张三月薪8000元,月供7000元,所以每月工资所剩无几),主要家庭开支都是李四维持。4年之后双方因感情不和离婚了,家中最大的资产就是这套200万元房子,该如何分?

张三:这是我结婚前买,房产证也是“张三”名字,没有李四任何事情。

李四:因为还这套房子月供,所以导致张三在结婚期间几乎没有家庭开支,整个家庭都是我在花钱,所以这套房子我要占50%。

2021年起,新规下,夫妻离婚房产一律“这样分割”,闹也没用

究竟谁的主张正确?根据新的婚姻法,这套房子需要以“结婚证”为时间分割点,分为婚前和婚后,以此来界定房产分割原则,在结婚证领取之前,张三这套房子的60万元首付款和已经还款的6个月房贷权益属于个人不可分割的资产,李四要求分割这部分是不会被法律支持的;在房产证领取之后,张三每月还款7000元一直到离婚证拿到手,那么这个期间的还款和房贷债务属于共同资产,需要按照各占50%进行分割掉。

撰文/楼市指闻

阅读下一篇

推特宣布永久移除特朗普账号 换个账号扬言“不会保持沉默”又被秒删

原标题:被推特禁言的特朗普,刚刚换个账号扬言“不会保持沉默”又被秒删东方网·纵相新闻记者钟书毓当地时间1月8日晚,美国社交网站推特发布声明,称将永久停用美国总统特朗普个人账号。