此外，新规表明，5个正当理由，业主或无需付物业费：
第一种情况：
物业服务公司拒绝提供物业服务，或者服务存在非常大的缺陷。物业服务的范围非常广泛，包括但不限于房屋管理，公共设施维护，清洁，绿化和停车等等，因此有必要提供持续的服务。
如果业主可以提供有力的证据证明该物业没有提供服务或服务严重不足，则所有业主都可以不支付物业费。在此房淘惠要提醒您，业主提供的证据必须是可以证明物业违约的才行。
第二种情况：
在逾期交房期间无需支付物业费。一般来说，“交钥匙”通常被用作房屋交付的标志。如果开发商未能在购房合同规定的期限内为您要购买的新房“交钥匙”，则业主有权在此期间不支付物业费；
