现实生活中，有很多业主和物业的奇葩纠纷。有中介机构透露，接待的购房者里有不少购房者都表示“非品牌物业的小区一概不考虑”，买房人越来越重视对物业的选择。
现在很多业主都对物业管理不太满意，认为物业比业主更像小区的主人，应该取消物业。业主和物业的矛盾不是一天形成的，房淘惠认为主要原因还是整体物业服务水平偏低，再加上法律法规不够完善。
实际上，我国正通过完善法律法规来缓解业主和物业之间的矛盾。明年起，物业“新规”实施，业主拥有“3大权益”。
“新规”回应了群众的普遍呼声，明确要求物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气的方式催缴物业费，同时，业主享有“3大权益”。
权益1：
公共区域的收入应由小区所有业主共有。社区中的电梯广告，公共摊位的出租，公共停车位的出租或临时停车都有收益，这些收益为小区全体业主共有；
权益2：
业主拥有对物业费的知晓权。“新规”明确指出，小区的物业收费表必须由物价局审查并批准，并且，业主有权检查收费表和价格是否合法；
权益3：
业主有更换物业的权利。当然，有一定条件。它要求2/3的所有者参与投票，并且一半的人同意取消或换物业。这不仅可以有效地保障业主的基本权益，而且可以迫使物业提高其服务质量。
