房子不再吃香,“这个消费”超过买房?专家:钱要用在刀刃上

2020-11-28 10:11     不执著财经

房子不再吃香,“这个消费”超过买房?专家:钱要用在刀刃上

过去国人最爱的消费支出就是贷款买房。但是到了今年,买房已经不是国人花钱最多的一项消费了。根据《中国经济生活大调查》获悉,2020年在全民消费排行榜上,前三名分别是“教育培训,住房以及保健养生”。由此可见 在2020年国人消费中,人们在教育方面的消费,已经逐渐超过了买房消费。显然,在教育培训面前,买房已经算是落伍的事情了。

实际上,国人不再把买房当作头等事情的主要原因有以下几个:第一,这些年房价越来越上涨,越来越多的人买不起房,本来在一线城市还可以首付贷款买房的,由于房价的上涨,现在只能在二三线城市付首付买房。再加上这些年来,该买房的人都买了,剩下就是没有能力买房的人了。过去房价上涨,是有一定的稀缺性,现在房子趋于饱和。95%的家庭拥有自己一套住房,而40%的家庭拥有二套住房。刚性购房需求在骤降。

第二,房地产调控目前正在密集出台,各地“因城施策”出台了一系列有针对性的调控政策。前期房价过快上涨的12座城市的负责人已经被住建部、央行约谈。更何况,在房地产严密调控之下,热点城市房价即使上涨,涨幅还在10%以内,但像这样的涨幅,连还房贷和付税费都不够,而房价只有大涨,有了赚钱效应,才能吸引到广大购房消费者,即使是房价不涨也不跌,对于购房消费者来说,也还是蚀本的。

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