广东一地房价跌至1600元/平？媒体探访

近日，惠州惠东碧桂园十里银滩，153平的房子，60万挂牌，25万成交，单价仅1600元/平，震惊朋友圈。关键是成交期是2023年10月，不知道最近还有没有继续跌。再这样下去，惠州房价直追鹤岗了。

早在2022年，一张图在到处刷屏，碧桂园十里银滩的业主出售一套房子，算下来单价仅约3000元/平，比十八线小县城的房价还低。

据说，业主是因为做生意亏本，急需用钱，才吐血大甩卖。本以为这是个例，上链家网一查，十里银滩挂牌单价在4000左右/平，总价20多万的房源比比皆是。

一些没有地段价值只有景观海景房，被网友形容成为"天坑"，而惠东的海景房有一个新的形容词，叫"深坑"，专门坑深圳人。

一名深圳的购房者称："2016年在惠东买了海景房，80平方米总价100万元，房子给酒店做托管两年后，酒店干不下去了，现在出手也出不了，空置在那里，除了节假日自己过去住一住，没太大的用处。真是人生最后悔的一件事。"

然而，几乎所有的买家都后悔了。后悔的原因是，这些房子的二手房价格涨幅太低，且基本卖不掉。惠东二手房卖不动，内卷和外卷深深的挤压着。新房供应量大，二手房就供大于求，价格上不去，这是内卷；坪山房价大跌，压迫惠州二手吐血，这是外卷。

尽管不少网友表示，1600元/平的成交价有很多的影响因素，如十里银滩的地理位置、周边配套、交通因素以及户型影响等。但诸葛数据研究中心刚刚发布的2024年2月100个重点城市二手住宅市场数据也表明了惠州的二手房价正在猛烈下跌。

数据显示，二手房均价环比下跌0.45%，同比下跌4.76%。二手住宅价格跌幅前十城市：德阳、东莞、常德、惠州、南昌、徐州、泰州、温州、金华、嘉兴。

不过，也有不同的网友持不同的意见，依旧对惠州房源市场具有信心。总之，入手出手房子前各位小主都要谨慎啦！