农村宅基地有两大变化 农民迎来好消息
宅基地作为农村房产的载体，在房地产确权登记颁证后，会陆续迎来了2点变化。第一点是确权登记信息全部纳入不动产登记系统，并且录入宅基地信息管理平台。第二点是宅基地推行"三权分置"的改革。
第一点很容易理解，就是为了给宅基地确权，以便之后在权利受到侵害时可以有证可依，也可以在发生纠纷时能够有法可依。各种宅基地的信息在数据平台和管理信息平台都有了建档，这样每户村民的宅基地有几处，建筑的面积有多少，归属那个地方管理，都能通过各大平台准确的实时查证。在确权后，如果发生宅基地权利状态的变化，也能信息共享下及时办理登记，让宅基地的使用更加规范化。
第二点的"三权分置"，三权是：所有权、资格权、使用权，所有权是为了保护宅基地的集体所有权，资格权明确宅基地农户的资格，使用权是适度放活宅基的使用权。保护和盘活农村的闲置宅基地，就是鼓励有需要的人 下乡租赁，发展有活力的创新项目，同时也能够让宅基地的使用落到实处，增加一定数额的经济收入。
两点是相辅相成、相互作用的，很多农村的宅基地处于半荒废的状态，有些是自家的宅基地确权不明，之后发生各种纠纷，还有的是在外打工常年不在家，这些宅基地的存在，更需要确权和正确有效的引导，才能让自己所拥有的宅基地产生一定的使用价值。
