农村宅基地有两大变化 农民迎来好消息

2024-02-27 11:24     今日头条

农村宅基地有两大变化 农民迎来好消息

宅基地作为农村房产的载体,在房地产确权登记颁证后,会陆续迎来了2点变化。第一点是确权登记信息全部纳入不动产登记系统,并且录入宅基地信息管理平台。第二点是宅基地推行"三权分置"的改革。

第一点很容易理解,就是为了给宅基地确权,以便之后在权利受到侵害时可以有证可依,也可以在发生纠纷时能够有法可依。各种宅基地的信息在数据平台和管理信息平台都有了建档,这样每户村民的宅基地有几处,建筑的面积有多少,归属那个地方管理,都能通过各大平台准确的实时查证。在确权后,如果发生宅基地权利状态的变化,也能信息共享下及时办理登记,让宅基地的使用更加规范化。

第二点的"三权分置",三权是:所有权、资格权、使用权,所有权是为了保护宅基地的集体所有权,资格权明确宅基地农户的资格,使用权是适度放活宅基的使用权。保护和盘活农村的闲置宅基地,就是鼓励有需要的人 下乡租赁,发展有活力的创新项目,同时也能够让宅基地的使用落到实处,增加一定数额的经济收入。

两点是相辅相成、相互作用的,很多农村的宅基地处于半荒废的状态,有些是自家的宅基地确权不明,之后发生各种纠纷,还有的是在外打工常年不在家,这些宅基地的存在,更需要确权和正确有效的引导,才能让自己所拥有的宅基地产生一定的使用价值。

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