专家不同意取消预售制!称此举不可行

2024-02-27 11:05     今日头条

专家不同意取消预售制!称此举不可行

近期,关于是否应该取消房屋预售制的讨论在社会上引起了广泛关注。一些观点认为,取消房屋预售制有助于遏制房地产市场的投机行为,保障消费者的权益。然而,我国著名房地产专家张教授在接受采访时表示,决不能取消房屋预售制,这一举措在我国现阶段是行不通的。

张教授指出,房屋预售制在我国房地产市场的发展中起到了积极作用。首先,房屋预售制有助于提高房地产开发企业的资金周转率,降低了企业的运营成本。这有利于激发房地产市场的活力,推动经济的发展。

其次,预售制有助于缓解购房者的经济压力。购房者可以通过预售制度购买到尚未建成的房屋,降低了购房门槛。这对于解决我国居民住房问题,提高居民住房水平具有重要意义。

此外,取消房屋预售制可能导致房地产市场的波动。在现行的预售制度下,开发商需要按照国家相关规定,将预售的房屋进行质量保证金的存储,以确保消费者权益。如果取消预售制度,可能导致开发商资金链断裂,进而影响到整个房地产市场的稳定。

张教授还表示,取消房屋预售制的提议没有考虑到我国房地产市场的实际情况。目前,我国的房地产市场依然以新房为主导,消费者对于新房的需求较为旺盛。在这种情况下,取消预售制将无法满足市场的需求,反而可能引发更多的问题。

总之,在当前阶段,决不能取消房屋预售制。对于房地产市场的监管,我们应该从完善相关法律法规、加大执法力度等方面入手,保障消费者的合法权益。同时,要关注房地产市场的发展动态,适时调整相关政策,促进房地产市场的健康发展。

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