质量检测
开裂严重
小区外墙为何状况频出？究竟是哪里出了问题？
小区居委会负责人韦宏斌坦言，中星馨恒苑外墙问题确实困扰居民多年，居委会也向彭浦镇房办等相关部门多次上报情况。为了弄清墙皮脱落的真正原因，在2021年7月，彭浦镇房办和小区业委会、物业多次协调，聘请了上海市建筑科学研究院房屋质量监测站对小区外墙进行了质量检测，确定是外墙质量问题。
记者在这份"房屋质量检测报告"上看到，检测结论为：
■ 房屋外墙开裂普遍，多处空鼓，部分位置空鼓开裂严重，存在掉落伤人的安全隐患，构成高坠危险点。
■ 且各幢房屋外墙保温层系统粘结强度及破坏状况多数不能满足上海市工程建设规范《无机保温砂浆系统应用技术规程》的相关要求。
■ 此外，房屋在无机保温砂浆厚度、抗裂砂浆厚度等方面均存在构造缺陷。
房屋质量检测报告
韦宏斌反馈，在明确主体责任后，经彭浦镇相关部门协调，包括开发商、小区业委会各方多次协商，最终开发商同意承担外墙维修费用的90%，剩余10%由小区承担。
