市场很快因松绑政策的到来作出反应。
比如北京多个楼盘打出 "72 小时不打烊 "" 政策来袭 抢先抄底 " 广告海报，甚至有楼盘决定将房价上调 2%。
北京一楼盘广告海报
财新报道，在 " 认房不认贷 " 政策宣布后的几小时内，北京海淀区一楼盘已售出十余套住宅，" 都是之前看过但是首付有压力的 "。
国内楼市已许久未见热烈氛围。自 2021 年下半年房企出现流动性危机以来，中国房地产行业便进入下行周期，各类行业相关数据急转直下，在近期达到了历史较低峰值。根据中指院数据，今年 8 月，全国百强房企销售额进一步下跌，同比下降 39.2%，创今年单月降幅新高。
2021 年至 2023 年 1-8 月，TOP100 房企销售额均值及增速情况 / 数据来源：中指数据 CREIS
市场过热，才需要严格的限制政策，而在目前环境下，显然，曾经的楼市调控措施已显得不合时宜，近期密集的利好政策出台，是顺应新形势对过往政策的纠偏。
9 月到 10 月，是楼市传统的 " 金九银十 "，每年下半年，都是各房企冲击年度业绩的关键时期。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，最近一揽子政策的目标很清晰，就是要利用好窗口期，把快速下坠的市场情绪和交易规模尽快稳住。
不过值得留意的是，无论是首付最低比例还是房贷利率下限，具体如何施行还要看后续各城市公布的细则。央行、金融监管总局规定，各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要自主确定。
考虑到房贷是银行最主要的收入来源之一，主动降低存量贷款利率并不符合银行预期，房贷利息下调的实际效果还有待观察。
早在今年 7 月，中央政治局会议就提出了适时调整优化房地产政策的要求，眼下已经到了必须要出手的时候。稳定楼市至关重要，它不仅关乎今年全年的经济数据表现，还关乎中国未来的宏观经济。
中泰国际地产行业分析总监刘洁琦与上海财经大学博士研究生赵红梅曾撰文指出，2020 年，房地产消费、投资对 GDP 的贡献保守估算在 18.9%，叠加上下游行业的拉动作用，房地产行业对 GDP 的贡献预计在 20% - 30%。
