我国农村宅基地制定是"一户一宅"制，有集体所有、成员使用、一户一宅、限定面积，无偿分配、长期使用等特征。但是随着我国城镇化水平的提高，大量农村人口转移，导致农村大量宅基地被闲置。为了优化土地资源配置以及促进农村土地资源节约集约利用，国家开展农村宅基地宅基地改革试点，积极引导落户城镇的村民有序退出农村宅基地。因此在网上就有不少网友传闻，有的地方村民退出宅基地之后，给予的经济补偿高达35万元，那么这件事到底是真的还是假的呢？
说到这件事，咱们首先要了解清楚，什么是农村宅基地有偿退出。所谓农村宅基地有偿退出是指，在农村村民自愿的前提下，将依法取得的宅基地退回村集体，获得经济补偿的一种有效形式。目前全国共有104个县市区以及3个地级市正在开展农村宅基地改革试点，其中农村宅基地有偿退出就是宅基地试点内容。
说道这里，咱们再来说说农村村民退出农村宅基地每亩补偿35万究竟是不是真的。其实大家都知道农村宅基地它是属于农村集体资产，农民在退出宅基地的时候，补偿标准和当地土地综合地价有很多关系的。总的来说就是当地经济越好，村民退出宅基地的补偿标准就越高。至于网友所说的每亩补偿35万确有其事，笔者特意溯源查了下资料。宅基地退出每亩35万是在浙江省金华市的武义县，当地人民政府在2018年的时候出台了《关于农村宅基地有偿退出的实施意见（试行）》。
其中在试行的实施意见中指出，村民以户为单位自愿放弃合法宅基地的使用权，可获得政府相应补偿。其中村民退出宅基地的补偿方式有两种，另一种则是置换，村民退出宅基地之后，政府建设安置房给予安置。另一种就是直接以货币的形式进行补偿，货币补偿主要分为两部分。一部分是宅基地的补偿，标准安置每亩35万元的标准进行，换算下来就是每平方525元。如果村民的宅基地有100个平方那么退出的补偿金额就有52500元，如果有200个平方就有105000元。其次除了宅基地的补偿之外，还有退出人口补偿费用。
例如村民张三家有5口人，以户为单位退出之后，每人可以获得人口补偿费用4万元，5口人就有20万元。值得一提的是退出人口补偿费用只能是村集体经济组织成员才可以，如果不是村集体经济组织成员，而是城镇户籍人员通过继承得来的宅基地，进而退出。那么是没有这4万元的退出人口补偿费用，只能拿到宅基地的补偿费用。当然想要真正将这笔钱拿到手里，还得退出的房屋拆除以及不动产权注销之后才能拿到，好消息是钱是一次性的，并不是分期支付。
其实除了浙江省金华市武义县，还有很多的宅基地试点县都在实施农村宅基地有偿退出试点。试点内容大致相同，不同的是对于农村宅基地退出之后的补偿标准。有的试点地区根据综合地价进行评估，也有的试点地区根据第三方机构进行评估。总之像武义县这样的高价格还是比较少的，据笔者所知道的消息，基本上对于村民自愿退出的宅基地的补偿标准大多在每亩15-25万之间。再加上地面附属设施的补偿，真正到农民手里的有10-15万就很不错。
