杭州二手房热度断崖式下降
部分小区房价跌回2017年
上半年，杭州楼市在春节后迎来一次短暂复苏，但进入4月后二手房热度率先断崖式下降，5月新房也出现明显转折。
为了缓解二手房去化压力，杭州4月起连续多个区域实行"一区一策"的楼市精准化调控政策。4月14日，钱塘区的下沙街道和河庄街道加入差异化限购的范围，即外地户籍只需1个月社保即可购买该区域内新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不受落户5年限制。至此，杭州钱塘区全域放松限购。4月23日，杭州临平区将临平街道加入临平区限购放宽区域，这意味着外地户籍只需1个月社保即可购买该区新房或二手房。
同时，4月份杭州住房公积金优惠政策再次调整，多子女家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。
然而尽管杭州政策频出，但似乎收效甚微。
中指研究院市场研究总监陈文静5月接受《每日经济新闻》记者采访时曾表示，"当前杭州二手房挂牌量处在历史高位，二手房价格下行压力加大，购房者持币观望情绪进一步加重，短期来看杭州二手房成交规模或继续走低。"而后的发展也印证了她的判断。
据钱江晚报此前报道，记者统计了杭州5月有成交的102个刚需小区的价格，发现至少有30%的小区的价格，已经跌回了2017年，大部分是老小区。成交量低迷，挂牌量高企，"以价换量"成了如今不少房东尽快变现的出路。因此，二手房的价格也就一路下跌，其中老小区的情况最为严重。
根据杭州贝壳研究院的数据，杭州十区6月二手房成交5258套，比5月（7620套）下降了31%。而到了7月，杭州二手房市场也未见回暖。
全国各线城市二手房价格齐跌
7月15日，国家统计局公布《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。二手住宅方面，6月份价格同比上涨城市仅6个，较5月再减少3个；环比上涨城市仅有7个。
