"取消公摊"已在路上！房价会涨吗？普通人听好了！
公摊面积，真是个让人头疼的问题。买房的时候，你以为买的是整个房子，其实只有那么一小部分是真正属于你的。剩下的那部分呢？都被算作了公摊面积，白白地付了钱，还得为它交契税、物业费。这简直就是买房送"大厅堂、长廊道、电梯井"的大礼包啊！
最近，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布了一个《通知》，说从2024年5月1日起，商品房得按套内面积计价宣传销售了。这消息一出，网上炸开了锅，大家都在猜测：取消公摊，房价岂不是要上天？
别急，别急，咱们先来聊聊这公摊面积是怎么来的。话说这"公摊"模式，最早可是由咱们的大亨李嘉诚想出来的。想当年，房地产业刚起步，房子都是整栋整栋地卖，价格高得吓人。李嘉诚老先生一琢磨，这不行啊，得想办法让普通人也能买得起房。于是，他就想出了分层出售、分户出售的点子，公共部分的面积呢，就由各户分摊。这一来，普通人也能买得起房了，但也为后来的公摊面积争议埋下了伏笔。
其实，这公摊面积的问题，早就是人们心中的一根刺了。每次买房，都得为这公摊面积多付不少钱。而且，这钱付得还特别冤枉，因为公摊面积不仅得交契税，还得交物业费。想想看，你每个月交的物业费，有一部分其实是在为电梯井、走廊、大堂这些地方买单。这感觉，就像是你买了个汉堡，结果还得为包装纸和塑料袋付钱一样！
那么，取消公摊面积，房价真的会涨吗？这个问题，其实并没有一个简单的答案。有人说，取消公摊后，开发商肯定会把这部分成本加到房价里，所以房价肯定会涨。但也有人认为，取消公摊后，市场会更加透明，开发商不能再靠公摊面积来玩猫腻，房价反而会更合理。
对于这个问题，浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，理论上取不取消公摊面积和房价没有必然的联系。他认为，市场价格主要还是由市场供求关系、投资热度和人们对未来的预期决定的。也就是说，就算取消了公摊面积，房价涨跌还是得看市场情况。
不过，话又说回来，取消公摊面积也不是一件简单的事。这不仅仅是个计价方式的问题，还涉及到一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是为了吸引眼球而简单地转换计价方式，那真的就像是个噱头，没有意义。
所以呀，对于咱们普通老百姓来说，取消公摊面积固然是好事，但也不能盲目乐观。毕竟，房价涨跌不是由一两个政策就能决定的。咱们要做的，就是保持理性，根据自己的实际情况和需求来选择合适的房子。同时呢，也希望政府能够出台更多合理、有效的政策，让房地产市场更加健康、透明，让咱们老百姓买房更加安心、舒心！
最后，我想说的是，取消公摊面积是一个好的开始，但真正的挑战还在后头。咱们得齐心协力，共同推动房地产市场的健康发展，让每个人都能够享受到公平、合理的购房环境。只有这样，咱们才能真正实现"住有所居"的梦想！
