张女士和丈夫每月还款6500元，等额本息的概念是银行将贷款和贷款一共产生的利息两个部分，平均到每个月中，这种模式比较适合收入稳定的职工家庭，但是有个问题是，等额本息，前期每个月还的大部分都是利息，等到后期本金才会还的多。
没有想到楼市会降温，张女士只是很多普通人中的一员，她和丈夫也都是工薪阶层，跟风嘲讽以为可以挣到大钱，没想到被套里面了，房价下降的时候，张女士和丈夫就已经开始卖房了，无奈没人买，只能不断降价，终于找到了买家，不过相比于她120万买房，这次卖房价格只有66万，相当于腰斩了。
张女士一家也没办法，再不卖只能烂在手里了，张女士和丈夫一共还房贷4年7个月，每个月6500元，一共还了35.75万，这35万余元中，利息就占了29.2万，本金相当于只还了6.55万，按照贷款110万计算，张女士还欠了银行103.45万贷款。
卖房得到的66万全部给银行，还欠银行37.45万，浪费了几年大好时间，不仅一分钱没有挣到，还赔进去全部身家，张女士计算了一下，从买房到卖房的重大款项，10万的首付，11万的过户费，35.75万的月供加上欠银行的37万余元的本金，一共赔了94万余元，相当于10年白干了。
张女士卖自己的一套房子赔37万，炒这套房子赔进去94万，张女士可怜吗？显然赌徒没有可怜人，没有经济承压能力，没有任何投资经验，就敢10万加杠杆炒房，赚钱的时候开心，赔钱的时候伤心，这就是投资之道，有赚就有赔。
